A.規(guī)模
B.組織構(gòu)架
C.偏好與品味
D.需要安裝的設(shè)備
E.財(cái)務(wù)收入
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A.可能面積的組合
B.尋租者經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的性質(zhì)
C.物業(yè)管理目標(biāo)
D.潛在租戶(hù)的財(cái)務(wù)狀況
E.尋租者將來(lái)擴(kuò)展辦公室面積的計(jì)劃
A.潛在租戶(hù)所經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的類(lèi)型及聲譽(yù)
B.需提供的特殊物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容
C.財(cái)務(wù)穩(wěn)定性和長(zhǎng)期盈利的能力
D.財(cái)務(wù)盤(pán)虧的可能性
E.所需的面積大小
A.前者強(qiáng)制性的服務(wù)，后者非強(qiáng)制性的服務(wù)
B.前者是業(yè)主服務(wù)需求期望值內(nèi)的，后者是業(yè)主服務(wù)需求期望值外的
C.前者必須提供的服務(wù)，后者適當(dāng)提供的服務(wù)
D.前者是"錦上添花"，后者是"雪中送炭"
E.前者是原則性的，后者是靈活性的
A.租戶(hù)履行租約義務(wù)的監(jiān)督
B.制定有效的租金收取政策
C.服務(wù)費(fèi)管理
D.租金調(diào)整
E.簽訂租賃合同
A.使當(dāng)前的租戶(hù)在其租約期滿(mǎn)后能續(xù)租
B.為物業(yè)創(chuàng)造良好的聲譽(yù)
C.吸引新租戶(hù)
D.提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力
E.降低物業(yè)租金
最新試題
列對(duì)于寫(xiě)字樓租賃合約中的條款規(guī)定的說(shuō)法正確的有（）。
寫(xiě)字樓租金一般是指租戶(hù)租用每平方米（）需按月或按年支付的金額。
屬于寫(xiě)字樓物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)的種類(lèi)的有（）。
對(duì)寫(xiě)字樓物業(yè)管理工作的評(píng)價(jià)應(yīng)考慮的因素包括（）。
對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選擇標(biāo)準(zhǔn)通常包括（）。
寫(xiě)字樓物業(yè)管理的目標(biāo)包括（）。
不屬于寫(xiě)字樓物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理績(jī)效評(píng)價(jià)主要指標(biāo)的是（）。
租售型寫(xiě)字樓的空間的收益部分有（）。
從管理的角度，做好房屋與設(shè)備維護(hù)工作是確保物業(yè)資產(chǎn)（）的關(guān)鍵措施。
下列對(duì)于寫(xiě)字樓租金的確定的說(shuō)法正確的有（）。A.寫(xiě)字樓的租金水平主要取決于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的狀況（即市場(chǎng)供求關(guān)系和在房地產(chǎn)周期中處于過(guò)量建設(shè)、調(diào)整、穩(wěn)定、發(fā)展中的哪一個(gè)階段）B.在確定租金時(shí)，一般應(yīng)首先確定一個(gè)基礎(chǔ)租金，基礎(chǔ)租金總是低于市場(chǎng)租金的水平C.根據(jù)租金包含的內(nèi)容不同，如果代收代繳的費(fèi)用越多，基礎(chǔ)租金就越高D.一般情況下，一棟寫(xiě)字樓中樓層高、視野或景觀(guān)好的出租單元租金也較高E.物業(yè)管理師在確定各寫(xiě)字樓出租單元的租金時(shí)，常用位置較好的出租單元之超額租金收入來(lái)平衡位置不好的出租單元的租金收入