單項(xiàng)選擇題不屬于寫字樓物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)的是()。

A.全員性
B.全期性
C.隱蔽性
D.動(dòng)態(tài)性


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1.單項(xiàng)選擇題在量測(cè)寫字樓面積時(shí)有三個(gè)概念非常重要,對(duì)此下列描述正確的是()。

A.出租單元內(nèi)建筑面積=建筑面積-分?jǐn)偣媒ㄖ娣e
B.出租單元內(nèi)建筑面積=建筑面積+分?jǐn)偣媒ㄖ娣e
C.可出租面積=出租單元內(nèi)建筑面積-分?jǐn)偣媒ㄖ娣e
D.可出租面積=出租單元內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偣媒ㄖ娣e

2.單項(xiàng)選擇題在計(jì)算租金時(shí),需要將()乘以R/U系數(shù)來作為計(jì)算租金的面積基礎(chǔ)。

A.可出租面積
B.建筑面積
C.出租單元內(nèi)建筑面積
D.分?jǐn)偣媒ㄖ娣e

3.單項(xiàng)選擇題寫字樓租金一般是指租戶租用每平方米()需按月或按年支付的金額。

A.可出租面積
B.建筑面積
C.出租單元內(nèi)建筑面積
D.使用面積

4.單項(xiàng)選擇題在寫字樓租戶選擇過程中考慮的主要因素不包括()。

A.租戶與政府之間的關(guān)系
B.租戶的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況
C.所需面積的大小
D.需要提供的物業(yè)管理服務(wù)

5.單項(xiàng)選擇題在寫字樓內(nèi)可以充分利用下列哪一種空間以擴(kuò)大收益()。

A.公共空間
B.管理服務(wù)空間
C.設(shè)備空間
D.出租單元空間

最新試題

合同服務(wù)與超值服務(wù)的區(qū)別包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

列對(duì)于寫字樓租賃合約中的條款規(guī)定的說法正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

寫字樓物業(yè)管理的質(zhì)量會(huì)影響到其()。

題型:多項(xiàng)選擇題

寫字樓交通流線的管理,可遵循的原則包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選擇標(biāo)準(zhǔn)通常包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列對(duì)于寫字樓租金的確定的說法正確的有()。A.寫字樓的租金水平主要取決于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的狀況(即市場(chǎng)供求關(guān)系和在房地產(chǎn)周期中處于過量建設(shè)、調(diào)整、穩(wěn)定、發(fā)展中的哪一個(gè)階段)B.在確定租金時(shí),一般應(yīng)首先確定一個(gè)基礎(chǔ)租金,基礎(chǔ)租金總是低于市場(chǎng)租金的水平C.根據(jù)租金包含的內(nèi)容不同,如果代收代繳的費(fèi)用越多,基礎(chǔ)租金就越高D.一般情況下,一棟寫字樓中樓層高、視野或景觀好的出租單元租金也較高E.物業(yè)管理師在確定各寫字樓出租單元的租金時(shí),常用位置較好的出租單元之超額租金收入來平衡位置不好的出租單元的租金收入

題型:多項(xiàng)選擇題

在考察是否有合適的面積空間可供尋租者使用時(shí),常考慮的因素有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

租賃期間的管理工作有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列對(duì)寫字樓物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理績(jī)效評(píng)價(jià)的說法正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

寫字樓建筑的()會(huì)強(qiáng)化這個(gè)大廈的整體形象。

題型:多項(xiàng)選擇題