單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2013年出售了其新建的商品房，取得銷售收入9900萬元，與該商品房相關(guān)的取得土地使用權(quán)支付的金額和開發(fā)成本共計3600萬元；期間發(fā)生銷售費用600萬元，管理費用400萬元，財務(wù)費用300萬元；該企業(yè)沒有按房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偨杩罾?；?dāng)?shù)厥≌?guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例按國家規(guī)定的最高比例執(zhí)行。則在計算企業(yè)轉(zhuǎn)讓商品房應(yīng)納土地增值稅時，應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用和"其他扣除項目"的合計金額為（）萬元。

A.500
B.1000
C.1080
D.1200


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1.單項選擇題下列各項中，不需要繳納土地增值稅的是（）。

A.一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后轉(zhuǎn)讓的
B.房地產(chǎn)開發(fā)公司代客戶進行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)完成后向客戶收取代建收入的行為
C.企業(yè)與企業(yè)之間互換房地產(chǎn)的行為
D.企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的行為

2.單項選擇題下列各項中，不屬于土地增值稅的征稅范圍的是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資聯(lián)營的
B.企業(yè)之間相互交換自有生產(chǎn)經(jīng)營用房的
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用的
D.抵押期滿以房地產(chǎn)抵債，發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的

4.單項選擇題根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人（）。

A.實際取得土地、房屋的當(dāng)天
B.辦理土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的當(dāng)天
C.簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天
D.實際支付購買價款的當(dāng)天