單項選擇題直營連鎖房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與特許加盟房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的不同是（）。

A.以規(guī)?；?jīng)營實現(xiàn)運營成本的降低
B.由兩個或兩個以上連鎖分店組成
C.由母公司直接投資并擁有各連鎖店
D.具有統(tǒng)一的品牌等識別系統(tǒng)


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1.多項選擇題商品房預售的條件包括（）。

A.已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書
B.已通過竣工驗收
C.拆遷安置已經(jīng)落實
D.供水、供電、燃氣、供熱、通信等配套基礎設施具備交付使用條件
E.持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證

2.多項選擇題下列關于以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時應符合條件的說法中，正確的有（）。

A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金
B.已經(jīng)取得土地使用權證書
C.屬于房屋建設工程的，應完成開發(fā)投資總額的45%以上
D.轉讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書
E.已經(jīng)取得房屋登記備案證

3.多項選擇題商品房現(xiàn)售應當符合的條件包括（）。

A.取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件
B.持有建設工程規(guī)劃許可證
C.持有建設工程施工許可證
D.物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)進駐
E.拆遷安置已經(jīng)落實

4.單項選擇題房屋租賃行為合法有效的憑證是（）。

A.房屋所有權證
B.驗收合格證
C.登記備案證
D.房屋租賃證

5.多項選擇題不可以抵押的房地產(chǎn)有（）。

A.以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權
B.學校的教育設施
C.醫(yī)療衛(wèi)生設施
D.社會團體的教育設施
E.建設用地的使用權

6.單項選擇題中國內地房地產(chǎn)經(jīng)紀人員包括房地產(chǎn)經(jīng)紀人和（）。

A.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀人
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理
C.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀人
D.房地產(chǎn)銷售員

7.多項選擇題下列關于轉讓房地產(chǎn)時應符合條件的說法中，正確的有（）。

A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金
B.已經(jīng)取得土地使用權證書
C.屬于房屋建設工程的，應完成開發(fā)投資總額的45%以上
D.轉讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書
E.已經(jīng)取得房屋登記備案證

8.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和人員不得采取等不正當手段承攬房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務（）。

A.惡意降低傭金標準
B.詆毀其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
C.脅迫
D.詆毀其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員
E.賺取差價

9.多項選擇題關于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的差異，下列說法正確的有（）。

A.兩種經(jīng)濟活動之間沒有太大的區(qū)別
B.是兩種不同的經(jīng)濟活動，在法律性質上具有明顯的差異
C.在房地產(chǎn)居間業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托，向一方或者相對兩方委托人提供居間服務
D.房地產(chǎn)居間業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構通常只能接受一方委托人的委托代理事務
E.房地產(chǎn)代理業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構通常只能接受一方委托人的委托代理事務

10.多項選擇題簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同前，應當向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，并書面告知下列事項有（）。

A.是否與委托房屋有利害關系
B.房屋交易涉及的稅費
C.業(yè)務流程
D.經(jīng)紀服務的內容及完成標準
E.應當由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料