多項選擇題星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期物業(yè)管理，在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選擇產(chǎn)生業(yè)主委員會。星海華庭業(yè)主大會產(chǎn)生后，應(yīng)著手制定管理規(guī)約，管理規(guī)約的主要內(nèi)容有（）。

A.物業(yè)的使用、維護、管理
B.業(yè)主的共同利益的維護
C.業(yè)主應(yīng)當履行的義務(wù)
D.物業(yè)使用人應(yīng)當履行的義務(wù)


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1.多項選擇題星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期物業(yè)管理，在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選擇產(chǎn)生業(yè)主委員會。業(yè)主委員會產(chǎn)生后，應(yīng)履行的職責(zé)有（）。

A.召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況
B.制定和修改管理規(guī)約
C.代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同
D.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
E.及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議

2.多項選擇題關(guān)于住宅專項維修資金使用，下列說法正確的是（）。

A.商品住宅的專項維修資金由業(yè)主交存
B.出售公有住房的維修資金僅由售房單位交存
C.住宅專項維修資金可用于購買一級市場國債
D.住宅專項維修資金可用于從事國債回購
E.公有住房售房單位從售房款中提取的住宅專項維修資金屬于售房單位所有

3.多項選擇題住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備主要包括（）。

A.住宅區(qū)內(nèi)全體業(yè)主共同所有的部位和設(shè)施設(shè)備
B.單幢住宅內(nèi)全體或者部分業(yè)主共同所有的部位和設(shè)施設(shè)備
C.單幢住宅及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的全體業(yè)主共同所有的部位和設(shè)施設(shè)備
D.住宅區(qū)的市政管網(wǎng)和設(shè)施設(shè)備
E.住宅業(yè)主專用部位的設(shè)施設(shè)備

4.多項選擇題物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)范圍有（）。

A.制定并組織實施物業(yè)管理方案
B.業(yè)主室內(nèi)裝潢
C.審定并監(jiān)督執(zhí)行物業(yè)管理財務(wù)預(yù)算
D.業(yè)主車輛丟失管理
E.查驗物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和有關(guān)資料

5.多項選擇題物業(yè)管理師具備的執(zhí)業(yè)能力包括（）。

A.掌握物業(yè)管理、建筑工程等專業(yè)知識
B.具有一定的經(jīng)濟學(xué)、管理學(xué)等相關(guān)專業(yè)知識
C.能夠熟練運用物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定
D.具有豐富的物業(yè)管理實踐經(jīng)驗
E.卓越的人際交往能力