從2001年7月1日至2002年1月1日某類住宅樓市場價格每月遞增1.5%，其后至2002年11月1日則每月遞減0.5%，而從2002年11月1日至2003年4月30日的市場價格基本不變，以后每月遞增1%。估價人員擬從以下幾個交易實例中選取三個作為可比實例，并估算該住宅樓2003年8月31日的正常單價（如需計算平均值，請采用簡單算術(shù)平均）。
A.估價對象價值＝可比實例成交價格×（交易情況修正系數(shù)+市場狀況調(diào)整系數(shù)+房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)）
B.估價對象價值＝可比實例成交價格×交易情況修正系數(shù)÷市場狀況調(diào)整系數(shù)÷房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)
C.可比實例成交價格＝估價對象價值×交易情況修正系數(shù)×市場狀況調(diào)整系數(shù)×房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)
D.估價對象價值＝可比實例成交價格×交易情況修正系數(shù)×市場狀況調(diào)整系數(shù)×房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)
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從2001年7月1日至2002年1月1日某類住宅樓市場價格每月遞增1.5%，其后至2002年11月1日則每月遞減0.5%，而從2002年11月1日至2003年4月30日的市場價格基本不變，以后每月遞增1%。估價人員擬從以下幾個交易實例中選取三個作為可比實例，并估算該住宅樓2003年8月31日的正常單價（如需計算平均值，請采用簡單算術(shù)平均）。
A.交易實例A
B.交易實例B
C.交易實例C
D.交易實例D
從2001年7月1日至2002年1月1日某類住宅樓市場價格每月遞增1.5%，其后至2002年11月1日則每月遞減0.5%，而從2002年11月1日至2003年4月30日的市場價格基本不變，以后每月遞增1%。估價人員擬從以下幾個交易實例中選取三個作為可比實例，并估算該住宅樓2003年8月31日的正常單價（如需計算平均值，請采用簡單算術(shù)平均）。
A.102／100
B.98／100
C.100／102
D.100／97
從2001年7月1日至2002年1月1日某類住宅樓市場價格每月遞增1.5%，其后至2002年11月1日則每月遞減0.5%，而從2002年11月1日至2003年4月30日的市場價格基本不變，以后每月遞增1%。估價人員擬從以下幾個交易實例中選取三個作為可比實例，并估算該住宅樓2003年8月31日的正常單價（如需計算平均值，請采用簡單算術(shù)平均）。
A.100／98
B.100／101
C.98／100
D.100／100
從2001年7月1日至2002年1月1日某類住宅樓市場價格每月遞增1.5%，其后至2002年11月1日則每月遞減0.5%，而從2002年11月1日至2003年4月30日的市場價格基本不變，以后每月遞增1%。估價人員擬從以下幾個交易實例中選取三個作為可比實例，并估算該住宅樓2003年8月31日的正常單價（如需計算平均值，請采用簡單算術(shù)平均）。
A.（1+1%）4
B.（1-1%）4
C.（1+1%）3
D.（1-1%）3
A、B兩宗房地產(chǎn)，A房地產(chǎn)收益年限為50年，單價為2000元／m2，B房地產(chǎn)收益年限為30年，單價為1800元／m2，資本化平均為6%。
若要比較兩宗房地產(chǎn)價格高低應(yīng)（）。
A.統(tǒng)一單價
B.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
C.統(tǒng)一收益對象
D.都轉(zhuǎn)換為無限年下的價格
最新試題
上述中收益年限為有限年的現(xiàn)值計算公式的前提假設(shè)是（）。
B房無限年價格為（）元／m2。
下列關(guān)于房地產(chǎn)重新購建價格的表述正確的有（）。
正常使用造成的建筑物物質(zhì)磨損與（）正相關(guān)。
評估一片區(qū)位和景觀很好的適宜建造高檔別墅的"荒地"價值，適宜采用（），
房地產(chǎn)估價中，選取的可比實例應(yīng)符合的要求有（）。
A房無限年價格為（）元／m2。
可比實例A的市場狀況調(diào)整系數(shù)為（）。
房地產(chǎn)建筑物隨著時間的推移，不可避免地發(fā)生折舊，常見的折舊主要有（）。
如果選擇3個作為可比實例，以上（）不適合作可比實例。