A、B兩宗房地產，A房地產收益年限為50年，單價為2000元／m2，B房地產收益年限為30年，單價為1800元／m2，資本化平均為6%。
A房無限年價格為（）元／m2。
A.2422.8
B.2432.1
C.2114.8
D.以上均不對
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評估某酒店式公寓在建工程的價值，已知土地是1年前通過招標方式取得的40年土地使用權，預計該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元／m2，空置率為10%，運營費用為毛租金的40%。
該酒店式公寓建成后的年凈收益為（）元／m2。
A.300
B.360
C.540
D.600
評估某酒店式公寓在建工程的價值，已知土地是1年前通過招標方式取得的40年土地使用權，預計該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元／m2，空置率為10%，運營費用為毛租金的40%。
已知報酬率為8%，該酒店式公寓建成后的價值為（）元／m2。
A.3000
B.3533
C.3577
D.3750
某建筑物建筑面積為100m2，已經過10年，重置價格為500元／m2，經濟壽命為30年，殘值率為5%。
由此可得該建筑物成新率為（）。
A.67.4%
B.68.3%
C.無法計算
D.47.432%
某建筑物建筑面積為100m2，已經過10年，重置價格為500元／m2，經濟壽命為30年，殘值率為5%。
用直線法計算其折舊總額為（）元。
A.15841
B.14833
C.15833
D.158.3
某建筑物建筑面積為100m2，已經過10年，重置價格為500元／m2，經濟壽命為30年，殘值率為5%。
用直線法計提該建筑物年折舊額為（）元。
A.1853
B.1583
C.5000
D.15.83
最新試題
根據收益法，房地產價值的大小，主要取決于（）。
房地產估價的市場法中，建立比較基礎一般要做的工作有（）。
求取報酬率的基本方法有（）。
房地產估價中，選取的可比實例應符合的要求有（）。
由此可得該建筑物成新率為（）。
用假設開發(fā)法進行估價時，現金流量折現法和傳統(tǒng)方法的主要區(qū)別在于（）。
下列各類房地產中，特別適用于成本法估價的有（）。
房地產估價搜集交易實例時，應包括的內容有（）。
該酒店式公寓建成后的年凈收益為（）元／m2。
用直線法計算其折舊總額為（）元。