問答題

某民營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資的商品住宅項目，總建筑面積36萬m。。招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式進(jìn)行施工總承包招標(biāo)，共向A、B、C、D4家企業(yè)發(fā)出了招標(biāo)文件，招標(biāo)文件規(guī)定：“投標(biāo)保證金為150萬元人民幣；采用固定總價合同；招標(biāo)人和中標(biāo)人在中標(biāo)通知書發(fā)出后30日內(nèi)訂立合同書，合同書訂立后10日內(nèi)，中標(biāo)人進(jìn)場施工并按合同價的10%提交履約保證金。”開標(biāo)后，投標(biāo)人A、B、C、D的投標(biāo)報價分別為6300萬元人民幣、6150萬元人民幣、6100萬元人民幣和5850萬元人民幣。招標(biāo)人與C企業(yè)進(jìn)行了多次談判并達(dá)成一致。隨后C企業(yè)將投標(biāo)報價修改為5800萬元人民幣。評標(biāo)委員會嚴(yán)格按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，經(jīng)評審后推薦該C企業(yè)作為排名第一的中標(biāo)候選人。招標(biāo)人遂向C企業(yè)發(fā)出了中標(biāo)通知書，中標(biāo)價格為5800萬元人民幣。進(jìn)場施工后，C企業(yè)一直未按招標(biāo)文件規(guī)定向招標(biāo)人提交履約保證金。招標(biāo)人以C企業(yè)未能提交履約保證金為由單方解除了雙方簽訂的施工總承包合同，并扣留了其投標(biāo)保證金150萬元人民幣。
問題
1．該項目施工招標(biāo)方式是否妥當(dāng)?簡要說明理由。
2．施工企業(yè)修改報價的行為是否妥當(dāng)?簡要說明理由。
3．該項目施工招標(biāo)中標(biāo)通知書上注明的進(jìn)場開工時間與招標(biāo)文件的規(guī)定是否允許不一致?簡要說明理由。
4．該項目施工招標(biāo)文件中有關(guān)投標(biāo)保證金的規(guī)定是否妥當(dāng)?簡要說明理由。
5．該項目施工總承包合同是否有效?簡要說明理由。
6．招標(biāo)人對C企業(yè)投標(biāo)保證金的處置是否妥當(dāng)?簡要說明理由。
7．如合同沒有約定爭議解決條款，招標(biāo)人要起訴施工企業(yè)，主張損害賠償，應(yīng)該向何地法院提起訴訟?


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1.多項選擇題在具體的實踐中，符合仲裁法對仲裁協(xié)議形式要件要求的仲裁協(xié)議包括（）。

A.典型規(guī)范的書面仲裁協(xié)議
B.存在于函電中的仲裁協(xié)議
C.明示仲裁協(xié)議
D.存在于郵件中的仲裁協(xié)議
E.引用型書面仲裁協(xié)議

2.多項選擇題關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓合同，出讓方的權(quán)利主要有（）。

A.受讓方在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，未在規(guī)定期限內(nèi)支付全部國有土地使用權(quán)出讓金的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償
B.按照國有土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定提供出讓的國有土地使用權(quán)
C.向受讓方提供有關(guān)資料和使用該土地的規(guī)定
D.受讓方未按國有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，土地管理部門有權(quán)予以糾正，并根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款，直至無償收回國有土地使用權(quán)的處罰
E.依國有土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求開發(fā)、利用、經(jīng)營土地

3.多項選擇題監(jiān)理合同具有的特點包括（）。

A.監(jiān)理合同屬于委托合同
B.監(jiān)理合同的主體具有特定性
C.部分項目強制監(jiān)理
D.監(jiān)理合同既可以采用書面形式，也可以采用口頭形式
E.監(jiān)理人義務(wù)法定

4.多項選擇題下列有關(guān)工程設(shè)計變更與索賠的說法，正確的是（）。

A.基準(zhǔn)日期后，與工程設(shè)計服務(wù)有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的強制性規(guī)定的頒布及修改，由此增加的設(shè)計費用和（或）延長的設(shè)計周期由發(fā)包人與設(shè)計人共同承擔(dān)
B.如果發(fā)生設(shè)計人認(rèn)為有理由提出增加合同價款或延長設(shè)計周期的要求事項，設(shè)計人應(yīng)于該事項發(fā)生后5天內(nèi)書面通知發(fā)包人
C.如果發(fā)生設(shè)計人認(rèn)為有理由提出增加合同價款或延長設(shè)計周期的要求事項，在該事項發(fā)生后5天內(nèi)，設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人提供證明設(shè)計人要求的書面聲明
D.發(fā)包人應(yīng)在接到設(shè)計人書面聲明后的10天內(nèi)，予以書面答復(fù)
E.逾期未答復(fù)的，視為發(fā)包人同意設(shè)計人關(guān)于增加合同價款或延長設(shè)計周期的要求。

5.多項選擇題關(guān)于合同爭議解決的原則，下列說法正確的有（）。

A.當(dāng)事人權(quán)利的行使期間只能由法律規(guī)定
B.訴訟時效制度、撤銷權(quán)行使的除斥期間制度等都要求當(dāng)事人及時行使權(quán)利，否則，超過法律規(guī)定的權(quán)利行使期限的，該等權(quán)利將失去法律保護(hù)
C.在合同爭議發(fā)生后，合同當(dāng)事人應(yīng)首先盡量選擇和解的方式解決爭議
D.合同爭議解決前，基于誠實信用原則和合同減損原則，合同當(dāng)事人不應(yīng)中止對合同義務(wù)的履行，相反，合同當(dāng)事人仍應(yīng)盡力促成合同目的的實現(xiàn)
E.所有的合同在發(fā)生爭議之后都應(yīng)當(dāng)絕對地堅持不中止履行原則

6.多項選擇題關(guān)于分批裝運和轉(zhuǎn)運，下列說法正確的有（）。

A.因貨物數(shù)量較大，可以規(guī)定分批裝運條款
B.因受運輸、市場、資金等條件限制，可以規(guī)定分批裝運條款
C.運輸單據(jù)上注明的裝運日期不同和/或裝運港、接受監(jiān)管地或發(fā)運地點不同，可以視為分批裝運
D.買賣雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定是否接受分批裝運和轉(zhuǎn)運
E.從一個運輸工具卸下，再裝上同一運輸方式的另一個運輸工具的行為可以視為轉(zhuǎn)運

7.多項選擇題關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓土地，實踐中各地方規(guī)定的交付時間包括（）。

A.合同簽訂之日交地
B.發(fā)放《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》之日起交地
C.發(fā)《交地通知書》之日交地
D.合同約定將來的某個時點前交地
E.收到《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》之日起交地

8.多項選擇題關(guān)于特許經(jīng)營的期限條款，下列說法正確的有（）。

A.政府還貸公路的收費期限，按照用收費償還貸款、償還有償集資款的原則確定，最長不得超過10年
B.政府還貸公路的收費期限，按照用收費償還貸款、償還有償集資款的原則確定，最長不得超過15年
C.國家確定的中西部省、自治區(qū)、直轄市的政府還貸公路收費期限，最長不得超過20年
D.經(jīng)營性公路的收費期限，按照收回投資并有合理回報的原則確定，最長不得超過25年
E.國家確定的中西部省、自治區(qū)、直轄市的經(jīng)營性公路收費期限，最長不得超過35年

9.多項選擇題合同分解結(jié)構(gòu)應(yīng)與整個項目的合同目標(biāo)相一致，其特點包括（）。

A.是確定工作分解結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)
B.應(yīng)保證整個項目的系統(tǒng)性和完整性
C.保證各分解單元間界限清晰、意義完整
D.易于理解和接受，便于應(yīng)用
E.便于按照項目組織分工落實合同工作和合同責(zé)任

10.多項選擇題國有土地使用權(quán)出讓合同的管理要點不包括（）。

A.招拍掛條件評估管理
B.簽約前合同履行管理
C.簽約過程合同履行管理
D.簽約后合同履行管理
E.國有土地使用權(quán)證管理