單項選擇題通過市場調(diào)查獲知，某地區(qū)2005～2008年普通商品住宅平均價格水平分別為4682元/m2、4887元/m2、5037元/m2、5192元/m2。若采用平均增減量法預測，該地區(qū)普通商品住宅2010年的價格為（）元/m2。

A.5362
B.5374
C.5532
D.5702


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2.單項選擇題數(shù)學曲線擬合法中最簡單、最常用的為（）。

A.直線趨勢法
B.指數(shù)曲線趨勢法
C.二次拋物線趨勢法
D.指數(shù)修勻法

3.單項選擇題用直線趨勢法預測甲類房地產(chǎn)的價格變化趨勢為V甲=1480+80i，乙類房地產(chǎn)價格變化趨勢為V乙=1500+60i,則該兩類房地產(chǎn)的價格增長趨勢相比（）。

A.甲類房地產(chǎn)比乙類房地產(chǎn)強
B.乙類房地產(chǎn)比甲類房地產(chǎn)強
C.該兩類房地產(chǎn)強弱程度相同
D.該兩類房地產(chǎn)強弱程度不可比

4.單項選擇題長期趨勢法適用的對象是（）。

A.價格有明顯季節(jié)波動的房地產(chǎn)
B.價格無明顯季節(jié)波動的房地產(chǎn)
C.價格無明顯變動的房地產(chǎn)
D.價格有明顯變動的房地產(chǎn)

5.單項選擇題在運用移動平均法時，一般應按照房地產(chǎn)價格變化的（?。┻M行移動平均。

A.市場行情
B.周期長度
C.實際時間
D.變動程度

最新試題

在平均增減量法公式中，P1代表基期。（）

題型：判斷題

長期趨勢法與假設開發(fā)法的理論依據(jù)都是基于預期原理。（）

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移動平均法有簡單移動平均法和加權(quán)移動平均法之分。（）

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在平均增減量法公式中，d代表逐期增減量。（）

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只要房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，就可運用平均增減量法。（）

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指數(shù)修勻法與指數(shù)曲線趨勢法同屬于數(shù)學曲線擬合法。（）

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在直線趨勢法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）

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在平均增減量法中，由于越接近價值時點的增減量對估價越重要，因此，對過去各期的增減量如果能用不同的權(quán)數(shù)予以加權(quán)后再計算其平均增減量，則更能使評估價值接近或符合實際。（）

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用指數(shù)修勻法進行預測的關鍵在于確定修勻常數(shù)α的數(shù)值，一般認為α的數(shù)值可以通過試算來確定。例如，對同一個預測對象用0.3，0.5，0.7，0.9進行試算，用哪個常數(shù)α修正的預測值與實際值的絕對誤差最大，就以這個常數(shù)來修正最合適。（）

題型：判斷題

在直線趨勢法公式中，α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。（）

題型：判斷題