什么是土地的“生熟”程度？它主要有哪幾種？

某開發(fā)公司將參加政府舉行的國有土地使用權(quán)拍賣會，現(xiàn)委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)為其評估對該土地的最高出價，這屬于公開市場價值評估。（）

在現(xiàn)時估價中，有時評估的不一定是公開市場價值，而是在某些特定條件限制下的價值，如在城市房屋拆遷估價中應(yīng)采用清算價值標(biāo)準(zhǔn)。（）

正常成交價格與非正常成交價格如何區(qū)分？

了解單位價格應(yīng)注意哪幾點？

就成交價格、市場價格與理論價格相對而言，房地產(chǎn)估價所評估的是房地產(chǎn)的市場價格。（）

為什么人民法院拍賣房地產(chǎn)估價中，評估的應(yīng)是市場價值而不是快速變現(xiàn)價值？保留價應(yīng)由誰來確定，它與評估價有何關(guān)系？

什么是賣方市場？什么是買方市場？它們是如何影響成交價格的？

在通常情況下，樓面地價是按照建筑面積均攤的土地價格。（）

房地產(chǎn)存在價格的前提條件有哪些？