單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)投資信托基金的特征,說法不正確的是()。

A.流動性好
B.市場價值穩(wěn)定
C.現(xiàn)金回報較低
D.有效分散投資風險


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2.單項選擇題關(guān)于商用房地產(chǎn)抵押貸款,下列說法不正確的是()。

A.貸款價值比率(抵借比)通常不超過50%
B.貸款期限最長不超過10年
C.貸款利率通常高于個人住房抵押貸款
D.僅對已經(jīng)通過竣工驗收的商用房地產(chǎn)發(fā)放

3.單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)董事會要求融資不得稀釋股東控制權(quán),可供選擇的融資方式是()。(2011年真題)

A、發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券
B、發(fā)行普通股股票
C、發(fā)行優(yōu)先股股票
D、發(fā)行公司債券

4.單項選擇題參與繳納住房公積金、購買自住房屋的家庭()。

A.只可以申請政策性抵押貸款
B.只可以申請商業(yè)性住房抵押貸款
C.既可以申請政策性抵押貸款又可以申請商業(yè)性住房抵押貸款
D.只能申請政策性抵押貸款,不能申請商業(yè)性住房抵押貸款

5.單項選擇題目前,中國個人住房抵押貸款期限最長不超過()年。

A、10
B、15
C、20
D、30

最新試題

某開發(fā)企業(yè)申請貸款4000萬元,該企業(yè)的信用等級為AAA級,以商品房作抵押,期限為6年,項目風險等級為AA級,銀行可以發(fā)放貸款。()

題型:判斷題

在確定項目風險等級系數(shù)時,將項目風險劃分成AAA、AA、A、BBB、BB、B六個風險等級。()

題型:判斷題

金融機構(gòu)在提供資金融通的過程中,金融機構(gòu)對項目的審查應(yīng)持審慎的態(tài)度,在開發(fā)商看來是機會的時候,銀行家看到的往往是風險。()

題型:判斷題

傘形合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時,還通過經(jīng)營合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。()

題型:判斷題

多重合伙REITs是REITs不直接擁有房地產(chǎn),而是通過一個經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。()

題型:判斷題

遵照個人住房貸款的相關(guān)政策規(guī)定,將每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下,月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下。()

題型:判斷題

個人住房公積金貸款屬于政策性貸款,不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。()

題型:判斷題

在抵押貸款支持債券和抵押貸款直付債券中,發(fā)行人仍持有抵押貸款組合,所發(fā)行的債券則屬于發(fā)行人的債務(wù)。()

題型:判斷題

根據(jù)所有權(quán)的結(jié)構(gòu),房地產(chǎn)企業(yè)可以分為獨資企業(yè)、一般合伙企業(yè)、有限責任合伙企業(yè)、有限責任公司、股份有限公司和房地產(chǎn)投資信托基金公司等類型,股份有限公司的融資能力有限,而房地產(chǎn)投資信托基金公司和有限責任合伙企業(yè)的融資能力較強。()

題型:判斷題

由于風險較高,土地購置貸款的金額通常不超過土地評估價值的60%~0%。()

題型:判斷題