解析法和蒙特卡洛模擬法是風(fēng)險分析的兩種主要方法。（）

凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差可以反映項(xiàng)目年度凈現(xiàn)值的離散程度。（）

選出最佳方案屬于風(fēng)險辨識階段的工作。（）

房地產(chǎn)投資決策的核心，是準(zhǔn)確估算投資收益、分析投資面臨的風(fēng)險，并在權(quán)衡收益和風(fēng)險的基礎(chǔ)上作出投資決策。（）

在開發(fā)項(xiàng)目評估階段，容積率和建筑面積就可以確定。（）

中低價位的商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，其銷售周期就遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于高檔商品住宅項(xiàng)目。（）

當(dāng)建筑工程開工后，由于建筑材料價格和人工費(fèi)用發(fā)生變化，也會導(dǎo)致建安工程費(fèi)用改變。（）

最高購買價格高出實(shí)際購買價格的數(shù)額越大，說明該置業(yè)投資項(xiàng)目抵抗風(fēng)險的能力越強(qiáng)。（）

敏感性分析能夠明確提供某個經(jīng)濟(jì)因素變動引起的房地產(chǎn)項(xiàng)目盈利變化的可能性大小。（）

解析法是一種通過對隨機(jī)變量的統(tǒng)計試驗(yàn)、隨機(jī)模擬求解物理、數(shù)學(xué)、工程技術(shù)問題近似解的數(shù)學(xué)方法，其特點(diǎn)是用數(shù)學(xué)方法在計算機(jī)上模擬實(shí)際概率過程，然后加以統(tǒng)計處理。（）