最低租售價格與預(yù)測租售價格之間差距越大，說明房地產(chǎn)項(xiàng)目抵抗市場風(fēng)險的能力越強(qiáng)。（）

商用房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的租售周期，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住宅項(xiàng)目。（）

房地產(chǎn)投資之所以具有期權(quán)性質(zhì)，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資具有可逆性和可延期性。（）

承包合同形式選擇不當(dāng)也可能導(dǎo)致承包商有意拖延工期，致使項(xiàng)目開發(fā)期延長。（）

風(fēng)險估計(jì)常用方法有專家調(diào)查法（其中代表性的有專家個人判斷法、智暴法、德爾菲法）、故障樹分析法、幕景分析法以及篩選一監(jiān)測一診斷技術(shù)。（）

風(fēng)險估計(jì)與評價的常用方法有調(diào)查和專家打分法、解析法和蒙特卡洛模擬法三種。（）

風(fēng)險分析常用的比較成熟的方法是敏感性分析法，它不但考慮了風(fēng)險因素在未來變動的幅度，還考慮了這種變動幅度在未來發(fā)生變動的可能性大小及對項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響。（）

最高土地取得價格與實(shí)際估測的土地取得價格之間差距越大，開發(fā)項(xiàng)目承受土地取得價格風(fēng)險的能力越大。（）

選出最佳方案屬于風(fēng)險辨識階段的工作。（）

房地產(chǎn)項(xiàng)目的盈虧平衡分析，有臨界點(diǎn)分析和保本點(diǎn)分析兩種，兩者的主要差異在于平衡點(diǎn)的設(shè)置。（）