問答題

張某欲開辦一個酒店,但資金不足,于1999年以自己房屋4間作抵押向農(nóng)業(yè)銀行貸款8萬元,并辦理了登記手續(xù),之后張某把房屋中向西的兩間租給了李某,在經(jīng)營酒店的過程中,張某又向工商銀行貸款4萬元并以上面的四間房屋作抵押,簽訂了抵押合同,辦理了登記手續(xù),又用同一辦法在建設銀行貸款2萬元,也辦理了登記手續(xù)。2000年5月歸還了農(nóng)業(yè)銀行4萬元、工商銀行2萬元、建設銀行1萬元,張某將4間房屋中靠東的2間賣給了孫某,孫某知道房屋上設有抵押權(quán),但又在靠東面的側(cè)墻新建了一個大廚房。2000年10月,張某的酒店倒閉,此時仍欠農(nóng)業(yè)銀行4萬元,工商銀行2萬元,建設銀行1萬元,在2000年7月,農(nóng)業(yè)銀行將2萬元貸款的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給了工商銀行,現(xiàn)貸款已到期,張某無力償還。問:
1、張某與承租人李某的租賃房屋合同在4間房屋都抵押后是否繼續(xù)有效?
2、農(nóng)業(yè)銀行將抵押權(quán)單獨轉(zhuǎn)讓的行為是否有效,說明理由。
3、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行如何實現(xiàn)自己的抵押權(quán)?
4、設工商銀行的債權(quán)先到期,農(nóng)業(yè)銀行的債權(quán)未到期,應如何處理?
5、前述抵押權(quán)人可否就4間房屋和1間廚房一并行使抵押權(quán)?


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1.問答題

李某與張某同為公司業(yè)務員,2005年8月李某從公司辭職后,開始個體經(jīng)營。開業(yè)之初,由于缺乏流動資金,李某向張某提出借款,并愿按高于銀行的利率計息,將自己的桑塔納轎車作為抵押,以保證按時還款。張某認為雖然李某無其他可供執(zhí)行的財產(chǎn),以汽車為抵押,自己的債權(quán)較有保證,為以防萬一,張某要求為車輛購買保險,李某表示同意,2005年9月,雙方到保險公司投保了車損險,為了方便,投保人和被保險人一欄中,都寫了張某的名字。2006年初,李某駕車外出,途中因駕駛不慎翻車,車輛遭到嚴重損壞,幾乎報廢,李某也身受重傷。得知事故后,張某向保險公司提出索賠,認為該車的事故屬于保險事故,保險公司應當賠償。保險公司認為盡管該車的損失屬于保險責任,但是被保險車輛并非張某所有或使用,張某對于車輛沒有保險利益,保險合同無效,保險公司應退還李某所交的保費,不承擔賠償責任。經(jīng)多次交涉未果,張某將保險公司告到法院。
請分析以下問題:
1、本案中,張某對該車輛是否具有保險利益?
2、如果車輛毀損是由第三人的原因造成的,張某對該車輛是否具有保險利益?

2.多項選擇題甲因向乙借款而將自己的房屋抵押給乙,雙方簽訂了抵押合同,但未登記。后甲又以該房屋與丙簽訂了抵押合同,并辦理了抵押登記。后甲逾期未償還債務。下列說法正確的是?()

A.乙和甲之間的房屋抵押合同生效
B.乙對甲的房屋不享有抵押權(quán)
C.乙優(yōu)先于丙對甲的房屋行使抵押權(quán)
D.丙對甲的房屋享有抵押權(quán)

3.問答題

2000年2月15日,甲銀行與乙公司、丙公司、丁公司之間簽訂了“保證借款合同”一份,約定由甲銀行貸給乙公司流動資金100萬元,月利率為1.206%,期限為2000年3月1日至8月31日止,丙公司和丁公司對甲銀行借款提供連帶責任擔保,該兩公司確認:“保證期間自2000年3月1日起至同年8月31日止,在保證期限屆滿前,經(jīng)貸款方甲銀行催收,保證人在法律規(guī)定的期間內(nèi)繼續(xù)承擔連帶責任。”在合同簽訂同時,丙公司另向甲銀行出具“擔保書”一份,確定:“保證期間自貸款發(fā)放之日起至借款本金、利息及實現(xiàn)上述債權(quán)的費用全部清償完畢為止,被保證人乙公司其他違反借款合同的責任亦由本單位負連帶責任。”在保證期間,丁公司又自行與甲銀行修改擔保期限,將原擔保期延長至2000年10月31日。甲銀行在簽訂合同當日,依約將100萬元款項劃入乙公司帳戶。2000年8月31日借款期屆滿,乙公司未向甲銀行還本付息。
同年9月28日,甲銀行向乙、丙、丁三公司發(fā)出貸款催收通知書,但三公司拒絕承擔還本付息責任。同年12月15日,甲銀行訴至法院,要求三公司共同承擔還本付息責任。請根據(jù)案情回答以下問題:
1、在保證借款合同中約定的保證責任期間與主債務的履行時間完全相同的情況下,應如何認定保證責任期間?
2、丙公司、丁公司之間是否構(gòu)成共同保證關系?如構(gòu)成,是按份共同保證還是連帶共同保證?
3、丙公司向甲銀行出具擔保書,并且擔保書中約定的保證期間與保證借款合同中約定的保證期間不一致,應如何確定丙公司的保證期間?
4、丁公司與甲銀行自行修改擔保期限對保證責任有何影響?
5、如何確定主合同與保證合同的訴訟時效?
6、本案應當如何處理?

最新試題

按照《擔保法》及《擔保法司法解釋》的規(guī)定,保證合同中未明確約定是一般保證還是連帶保證,保證人應承擔一般保證責任。

題型:判斷題

動產(chǎn)質(zhì)押是指債務人或者第三人將其()移交債權(quán)人占有,將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時,債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

題型:填空題

擔保法上的擔保方式,包括下列哪些:()

題型:多項選擇題

債務人或者第三人為出質(zhì)人,債權(quán)人為(),移交的動產(chǎn)為質(zhì)物。

題型:填空題

李四賣給王五5萬噸鋼材,張三為王五的付款義務向李四提供保證擔保。下列哪種情況下,張三需要承擔李四債權(quán)不能清償部分的三分之一:()

題型:單項選擇題

王五向李四借入款項50萬元,期限2019年1月1日至2019年12月31日。張三向李四提供連帶責任保證擔保,但沒有約定擔保期限,則關于保證期限,下列說法正確的是:()

題型:單項選擇題

留置是指依照本法第八十四條的規(guī)定,債權(quán)人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn),債務人不按照合同約定的期限履行債務的,債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定(),以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

題型:填空題

保證擔保的范圍包括主債權(quán)及()、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。

題型:填空題

公司未征得股東老徐、老黃同意,為外聘法定代表人小吳向銀行的一筆借款提供了擔保,公司蓋章、法定代表人小吳自己簽字,該擔保行為有效。

題型:判斷題

關于合同的效力,下列說法錯誤的是:()

題型:多項選擇題