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房地產(chǎn)估價師

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房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價概論問答題每日一練(2020.04.09)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題房地產(chǎn)估價與一般意義上的房地產(chǎn)定價有何本質(zhì)區(qū)別？

參考答案：房地產(chǎn)估價是提供關(guān)于房地產(chǎn)價值的專業(yè)意見，為相關(guān)當(dāng)事人的決策提供參考依據(jù)；而房地產(chǎn)定價往往是相關(guān)當(dāng)事人自己的行為，應(yīng)由交...

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2.問答題從房地產(chǎn)估價的角度如何去認(rèn)識土地

參考答案：坐落、面積、形狀、四至、地勢、周圍環(huán)境和景觀、利用現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、地質(zhì)和水文狀況、基礎(chǔ)設(shè)施完備程度和土地平整程度、土地使...

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3.問答題什么是價值類型？應(yīng)如何理解同一估價對象的價值并不是唯一的，而其具體一種類型的價值理論上卻是唯一的？

參考答案：價值類型是指一個項目中所評估的具體某種價值。價值類型一是指價值的種類，二是指一個估價項目中由估價目的決定的需要評估的具體...

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4.問答題目前對房地產(chǎn)估價的需要主要有哪些方面

參考答案：理論上需要進(jìn)行房地產(chǎn)估價，現(xiàn)實中也需要進(jìn)行房地產(chǎn)估價包括房地產(chǎn)交易的需要、房地產(chǎn)抵押的需要、房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)男枰⒎康禺a(chǎn)保險...

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5.問答題房地產(chǎn)損害賠償?shù)念愋陀心男?？房地產(chǎn)估價如何在其中發(fā)揮作用？

參考答案：A、因規(guī)劃修改給房地產(chǎn)權(quán)利人等合法權(quán)益造成損失的；
B、在自己的土地上建造建筑物妨礙了徒勞往返的通風(fēng)采光和日...

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