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房地產(chǎn)估價(jià)師

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房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)概論問(wèn)答題每日一練(2020.01.15)

來(lái)源：考試資料網(wǎng)

1.問(wèn)答題弄清估價(jià)目的有哪些重要意義？

參考答案：估價(jià)目的將影響估價(jià)結(jié)果，不同的估價(jià)目的，估價(jià)對(duì)象的范圍可能不同，估價(jià)時(shí)點(diǎn)可能不同，評(píng)估的價(jià)值類型可能不同，估價(jià)依據(jù)可能...

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2.問(wèn)答題房地產(chǎn)的特性

參考答案：

不可移動(dòng)性、獨(dú)一無(wú)二性、壽命長(zhǎng)久性、數(shù)量有限性、用途多樣性、相互影響性、易受限制性、價(jià)值高大性、難以變現(xiàn)性、保值增值性

3.問(wèn)答題應(yīng)如何理解房地產(chǎn)估價(jià)是“發(fā)現(xiàn)”或“探測(cè)”房地產(chǎn)價(jià)值而不是“發(fā)明”或“創(chuàng)造”房地產(chǎn)的價(jià)值？

參考答案：房地產(chǎn)估價(jià)不是房地產(chǎn)估價(jià)師的主觀隨意定價(jià)，而是房地產(chǎn)估價(jià)師模擬大多數(shù)市場(chǎng)參與者的思維和行為，在充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)形成房地...

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4.問(wèn)答題目前對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的需要主要有哪些方面

參考答案：理論上需要進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)，現(xiàn)實(shí)中也需要進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)包括房地產(chǎn)交易的需要、房地產(chǎn)抵押的需要、房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)男枰?、房地產(chǎn)保險(xiǎn)...

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5.問(wèn)答題房地產(chǎn)損害賠償?shù)念愋陀心男?？房地產(chǎn)估價(jià)如何在其中發(fā)揮作用？

參考答案：A、因規(guī)劃修改給房地產(chǎn)權(quán)利人等合法權(quán)益造成損失的；
B、在自己的土地上建造建筑物妨礙了徒勞往返的通風(fēng)采光和日...

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