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房地產估價師房地產價格和價值問答題每日一練(2019.05.09)
來源：考試資料網
1.問答題
需求與需要有何異同？
參考答案：
需求的形成條件：一是消費者愿意購買，二是且有能力購買。缺少第二個條件，只能看成是需要或欲望；而僅有第二個條件不能使購買行...
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2.問答題
招標成交價、拍賣成交價、掛牌成交價和協議成交價的含義是什么？
參考答案：
招標成交價是指采取招標方式交易房地產的成交價格；拍賣成交價格是指采取拍賣方式交易房地產的成交價格；掛牌成交價格是指采取掛...
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3.問答題
投資價值、市場價值的含義及其區(qū)別和聯系是什么？
參考答案：
投資價值：兩種含義，一是值得投資，二是從某個特定的投資者的角度來衡量的價值。市場價值過去稱為公開市場價值：估價對象由熟悉...
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4.問答題
什么是賣方市場？什么是買方市場？它們是如何影響成交價格的？
參考答案：
買方市場是房地產供大于求，買方處于有利地位并對價格起主導作用的市場。賣方市場是房地產供不應求，賣方處于有利地位并對價格起...
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5.問答題
成交價格是如何形成的？
參考答案：
正常成交價格形成條件有：
A.公開市場；
B.交易對象本身具備市場性；
C.眾多的買者和賣...
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