房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究判斷題每日一練(2019.05.07)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題所謂輔助研究是對投資項目的一個或幾個重要方面進行單獨研究，用作投資機會研究和初步可行性研究的先決條件，或用以支持這兩項研究。（）

2.判斷題資產(chǎn)負債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負債和所有者權益的情況。在對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行獨立的財務評價時，不需要編制資產(chǎn)負債表。（）

3.判斷題全部投資現(xiàn)金流量表以全部投資作為計算基礎，用以計算全部投資財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值及投資利潤率等評價指標，考察項目全部投資的盈利能力。（）

4.判斷題對市場需求與供應、建筑材料供應狀況、項目所在地區(qū)的社會經(jīng)濟情況、項目地址及其周圍環(huán)境、項目規(guī)劃設計方案、項目進度、項目銷售收入與投資估算、項目財務分析等屬于詳細可行性研究。（）

5.判斷題房地產(chǎn)項目開發(fā)內(nèi)容和規(guī)模的分析與選擇，應在符合城市規(guī)劃的前提下按照利潤最大化原則，選擇開發(fā)規(guī)模。()