房地產(chǎn)估價(jià)師比較法及其運(yùn)用判斷題每日一練(2019.04.30)

來(lái)源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題交易稅費(fèi)非正常負(fù)擔(dān)的房地產(chǎn)交易，其成交價(jià)格比正常價(jià)格可能偏高也可能偏低。（）

參考答案：正確

2.判斷題可比實(shí)例的成交價(jià)格是其成交日期時(shí)的價(jià)格，是在其成交日期時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下形成的。（）

參考答案：正確

3.判斷題從理論上講，由于房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率能全面反映引起房地產(chǎn)價(jià)格變化的因素，因此，宜選用房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率。（）

參考答案：正確

4.判斷題將可比實(shí)例在其成交日期時(shí)的價(jià)格調(diào)整為在估價(jià)時(shí)的價(jià)格，如此才能將其作為估價(jià)對(duì)象的價(jià)格。這種對(duì)可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行的調(diào)整，稱(chēng)為市場(chǎng)狀況調(diào)整。（）

參考答案：錯(cuò)誤

5.判斷題對(duì)于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價(jià)。（）

參考答案：正確

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