房地產(chǎn)估價(jià)師成本法及其運(yùn)用單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.26)

來(lái)源：考試資料網(wǎng)

1 某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面積120㎡，單位建筑面積的重置價(jià)格為800元／㎡，建筑物殘值率6％，年折舊率2.2％，計(jì)算該建筑物的現(xiàn)值是（）元。

2 房屋完損等級(jí)，是用來(lái)檢查房屋維修保養(yǎng)情況的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，是確定房屋實(shí)際新舊和（）的重要依據(jù)。

3 對(duì)新開發(fā)區(qū)土地的分宗評(píng)估價(jià)格，（）是一種有效的辦法。

4 直接成本利潤(rùn)率=（）／（土地取得成本+開發(fā)成本）。

5 下列關(guān)于建筑物壽命和經(jīng)過(guò)年數(shù)的說(shuō)法中，正確的是（）。