房地產(chǎn)估價師地價評估和地價分?jǐn)倖雾椷x擇題每日一練(2019.01.17)

來源：考試資料網(wǎng)

1 某房地產(chǎn)開發(fā)用地，其土地面積為10000m2，土地使用條件與規(guī)劃限制所規(guī)定的容積率為1.2，樓面地價為1500元/m2。后經(jīng)規(guī)劃調(diào)整，容積率提高到1.6，樓面地價不變，則該房地產(chǎn)開發(fā)用地因容積率提高需補(bǔ)地價（）萬元。

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2 約翰·馮·杜能的地租的計算公式是（）。

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3 城市基準(zhǔn)地價評估的步驟順序是（）。

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4 在路線價法中，"標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地"可視為市場法中的（）。

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5 優(yōu)點(diǎn)是簡便、可操作性強(qiáng)，它主要適用于各層用途相同且價格差異不大的建筑物，如用途單一的住宅樓、辦公樓。這種高層建筑地價分?jǐn)偡椒ㄊ牵ǎ?/a>

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