房地產估價師現(xiàn)金流量與資金時間價值單項選擇題每日一練(2019.01.12)

來源：考試資料網

1 現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差成為()。

2 某投資者購買一間商鋪用于出租經營，名義收益率為12.0%。如通貨膨脹率為5.5%，銀行貸款年利率為6.5%，存款年利率為3.0%，則該項目投資的實際收益率是()。(2011年真題)

3 把某一項投資活動最為一個獨立的系統(tǒng)，其資金的流向、數額和()都不僅相同。

4 某家庭向銀行申請了一筆等額還本付息的個人住房貸款，其月供為2850元，月利率為6.25‰，則該貸款的實際年利率為()。

5 某物業(yè)當前的市場售價為10000元/㎡，其業(yè)主擬采用租金按年5%等比遞增方式出租，并希望在20年的出租期內租金收入的現(xiàn)值之和與當前售價相當。如果折現(xiàn)率為12%，則第一年的租金應該確定為()元/㎡。