房地產(chǎn)估價師長期趨勢法及其運用單項選擇題每日一練(2019.01.13)

來源：考試資料網(wǎng)

1 房地產(chǎn)價格通常會上下波動，在短期內(nèi)難以看出其變動規(guī)律和發(fā)展趨勢，但從長期來看，會呈現(xiàn)出一定的（）。

2 通過市場調(diào)查獲知，某地區(qū)2005～2008年普通商品住宅平均價格水平分別為4682元/m2、4887元/m2、5037元/m2、5192元/m2。若采用平均增減量法預(yù)測，該地區(qū)普通商品住宅2010年的價格為（）元/m2。

3 對原有價格按照時間序列進(jìn)行修勻，即采用逐項遞移的方法分別計算一系列移動的時序價格平均數(shù)，形成一個新的派生平均價格的時間序列，借以消除價格短期波動的影響，顯現(xiàn)出價格變動的基本發(fā)展趨勢。以上描述的是（）。

4 用直線趨勢法預(yù)測甲類房地產(chǎn)的價格變化趨勢為V甲=1480+80i，乙類房地產(chǎn)價格變化趨勢為V乙=1500+60i,則該兩類房地產(chǎn)的價格增長趨勢相比（）。

5 長期趨勢法適用的對象是（）。