初級建筑與房地產(chǎn)初級房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)章節(jié)練習(xí)(2020.05.09)

單項(xiàng)選擇題
2010年1月1日建成時(shí)，購房者的土地使用期限為()年。
A．38
B．40
C．37
D．50
多項(xiàng)選擇題
導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的行為有()。
A.買賣
B.互換
C.贈與
D.租賃
E.受遺贈
單項(xiàng)選擇題
業(yè)主委員會與該物業(yè)服務(wù)公司的關(guān)系是（）。
A、隸屬關(guān)系
B、管理與被管理關(guān)系
C、領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系
D、平等主體法律關(guān)系
單項(xiàng)選擇題
全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖是()。
A.房產(chǎn)圖
B.房產(chǎn)分幅圍
C.房產(chǎn)分丘圖
D.房產(chǎn)分戶圖
多項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，可以視為開發(fā)企業(yè)自有資金的有＿＿＿＿＿。
A.現(xiàn)金
B.其他速動(dòng)資產(chǎn)
C.租入的機(jī)械設(shè)備
D.短期內(nèi)可收回的各種應(yīng)收款
單項(xiàng)選擇題
稅率的種類不包括()。
A.比率稅率
B.個(gè)人稅率
C.累進(jìn)稅率
D.定額稅率
多項(xiàng)選擇題
下列房地產(chǎn)估價(jià)原則中屬于普適技術(shù)性原則的是（）。
A.合法原則
B.最高最佳使用原則
C.替代原則
D.獨(dú)立、客觀、公正原則
E.謹(jǐn)慎原則
多項(xiàng)選擇題
下列對于專有部分所有權(quán)的行使說法正確的是（）。
A.業(yè)主的專有部分是建筑物的重要組成部分，可以與共有部分分離
B.業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利
C.業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分，并不對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓
D.業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房
E.業(yè)主行使專有部分所有權(quán)時(shí)，不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)利
多項(xiàng)選擇題
下列表述中正確的有（）。
A.土地所有權(quán)的主體是土地所有者，客體是土地
B.土地使用權(quán)的出讓是國家行為
C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物及其附屬物不隨之轉(zhuǎn)讓
D.土地使用權(quán)出租后，出租人不必繼續(xù)履行出讓合同
E.土地使用權(quán)抵押后，土地使用權(quán)人就失去了土地使用權(quán)
單項(xiàng)選擇題
項(xiàng)目控制與監(jiān)理是房地產(chǎn)開發(fā)過程()階段的工作。
A.投資決策
B.前期準(zhǔn)備
C.工程建設(shè)
D.市場營銷