資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估基礎(chǔ)章節(jié)練習(xí)(2020.05.08)

來源：考試資料網(wǎng)

1 金融企業(yè)出現(xiàn)（）情形時(shí)，可以不進(jìn)行資產(chǎn)評估。

2 用收益法評估資產(chǎn)價(jià)值的思路是（）。

3 以下因素，將導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)性貶值的是（）。

4 某一待估宗地剩余使用年限為25年，土地還原率為10%，所選的參照物剩余使用年限為20年，則土地使用年限修正系數(shù)為（）。

5 明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)具體包括（）。

6 中國資產(chǎn)評估協(xié)會自律管理職責(zé)主要是（）。

7.問答題 （1）根據(jù)上述資料，分別計(jì)算機(jī)器設(shè)備的重置成本和各項(xiàng)貶值指標(biāo)。
（2）計(jì)算被估設(shè)備的評估值。

參考答案：（1）重置成本＝80×150%＋18×130%+3＝146.4萬元
實(shí)體性貶值率＝（3×60%）÷（3×60%...

8 一臺數(shù)控機(jī)床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20年，現(xiàn)在該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為20萬元，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值額為（）。

9 建筑物評估中關(guān)于市場法說法正確的有（）

10 資產(chǎn)評估報(bào)告正文應(yīng)列的內(nèi)容有（）。