房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理房地產(chǎn)經(jīng)紀操作實務(wù)章節(jié)練習(2020.01.12)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題房地產(chǎn)產(chǎn)品有哪些特點？它們對房地產(chǎn)營銷會產(chǎn)生什么樣的影響？

參考答案：房地產(chǎn)產(chǎn)品的概念可以歸納為：凡是提供給市場的能夠滿足消費者或用戶某種需求或欲望的任何有形建筑物、土地和各種無形服務(wù)。前者...

2 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同前，有義務(wù)向委托人書面說明的事項有（）。

3 在房款的支付上，較為穩(wěn)妥的做法是，至少取得（）支付首期款，拿到新房產(chǎn)證后支付尾款。

4.問答題存量房獨家代理業(yè)務(wù)流程包括哪些環(huán)節(jié)？

參考答案：存量房出租和承租業(yè)務(wù)流程包括七個步驟：客戶接待、房屋租賃代理業(yè)務(wù)洽談、房屋查驗、信息收集與傳播、陪同看房、房屋租賃價格談...

5 比較定價法中價目表的制定步驟（）。

6.問答題房地產(chǎn)經(jīng)紀人在帶領(lǐng)客戶看房時，約看時應注意哪些要點？

（1）提前約定看房時間和見面地點。
（2）約看過程的行為舉止。

7.問答題什么是風險管理？為什么要進行風險管理？

參考答案：風險管理是一種全面的管理職能，是對組織面臨的風險進行識別、衡量分析，并在此基礎(chǔ)上有效地處置風險，以最低成本實現(xiàn)最大安全保...

8 通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員正確的做法是（）。

9 按項目銷售時間和進度，可將房地產(chǎn)銷售分為（）幾個階段。

10 只有同時滿足（）四個方面的項目，才是可行的項目。