房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理章節(jié)練習(xí)(2019.11.05)

來源：考試資料網(wǎng)

1 編制招標(biāo)工程標(biāo)底按其所用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不同，可以()為基礎(chǔ)編制。

2 某市去年住宅的實際銷售量為500萬m²，預(yù)測銷售量為450m²，評估值數(shù)為0.8，則利用指數(shù)平滑法預(yù)測的今年的住宅銷售量是（）萬m²。

3.判斷題中國新竣工量統(tǒng)計指標(biāo)是竣工面積，指報告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計要求已全部完工，達(dá)到入住和使用條件，經(jīng)驗收鑒定合格（或達(dá)到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)），可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。（）

4 為某房地產(chǎn)開發(fā)項目考察各個投資方案進(jìn)行比較建立共同基礎(chǔ)的是該項目的（）。

5 在進(jìn)行產(chǎn)產(chǎn)品概念性設(shè)計時，我們經(jīng)常會討論到空間概念.一般說來，房地產(chǎn)住宅小區(qū)的四大空間是指（）

6.判斷題購買住房抵押支持證券，是指銀行將所持有的個人住房抵押貸款債權(quán)，出售給專門設(shè)立的特殊目的公司(REITs)，由該公司將其匯集重組，通過政府、銀行、保險公司或擔(dān)保公司等擔(dān)保，轉(zhuǎn)化為信用等級較高的證券出售給投資者。()

7.判斷題名義利率越大，計息周期越短，實際利率與名義利率的差異就越大。()

8 估算房地產(chǎn)開發(fā)項目的收入，首先要制定切實可行的()。

9 從金融角度理解，（）是購買金融資產(chǎn)以期獲得未來收益或資產(chǎn)增值后將其以更高價格賣出的行為。

10.判斷題建筑安裝工程費是指建造房屋建筑物所發(fā)生的建筑工程費用和安裝工程費用。（）