房地產(chǎn)估價章節(jié)練習(2019.07.04)

來源：考試資料網(wǎng)

1 房地產(chǎn)交易成交的條件是（）。

2.名詞解釋別墅

參考答案：是指在郊區(qū)或風景區(qū)建造的供住宿休養(yǎng)用的花園住宅。其中三戶或三戶以上連體的別墅為連棟別墅，二戶連體的別墅為雙拼別墅，單樓獨...

3 （）對人行、車行交通網(wǎng)的設(shè)計起到?jīng)Q定作用。

4.名詞解釋土地使用權(quán)劃撥

參考答案：是指政府無償將土地撥發(fā)給使用者使用，一般沒有使用期限的限制。以無償劃撥取得的土地使用權(quán)，其出讓須經(jīng)政府及土地管理部門同意...

5 在通常情況下，（）出讓的地價最低。

6 房地產(chǎn)是（）三者的結(jié)合體。

7 某企業(yè)擁有一辦公樓，建成于1996年1月，1998年1月補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，出讓年限為50年（自補辦之日算起）。在2006年1月時，建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟壽命為45年，則在計算建筑物折舊時，經(jīng)濟壽命應(yīng)取為（）。

8.判斷題在替代原則中的類似房地產(chǎn)是指在用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、檔次、權(quán)利性質(zhì)等方面與估價對象相同或者相當，并與估價對象處在同一供求范圍內(nèi)的房地產(chǎn)。

9 下列選項中，不符合構(gòu)筑物定義的是（）。

10.名詞解釋居住小區(qū)總用地

是包括住宅總用地，公共建筑設(shè)施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。