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國家開放大學(物業(yè)管理財稅基礎)章節(jié)練習(2018.11.08)

單項選擇題
所得稅的繳納，一般采用（）
A.按期納稅
B.按次納稅
C.按期預繳納
D.按期預繳，年終匯算清繳
單項選擇題
下列不屬于營業(yè)稅范圍的是（）
A.提供物業(yè)管理服務
B.轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)
C.銷售不動產(chǎn)
D.銷售商品
判斷題
某物業(yè)管理企業(yè)剛成立，不能采用時間平均法來預測未來的收入。
答案：正確
填空題
利潤中心是指對（）、（）、（）都要負責的責任中心。
答案：成本；利潤；收入
單項選擇題
下列有關(guān)于利潤的計算公式，正確的是（）
A.凈利潤=利潤總額+所得稅
B.凈利潤=利潤總額-所得稅
C.凈利潤=主營業(yè)務利潤+其他業(yè)務利潤
D.凈利潤=營業(yè)外收入-營業(yè)外支出
單項選擇題
某物業(yè)企業(yè)對其擁有的辦公樓及附屬設施保了財產(chǎn)保險基本險，發(fā)生（）時將無法得到保險賠償。
A.火災
B.雷擊
C.爆炸
D.戰(zhàn)爭
判斷題
東方物業(yè)管理有限公司在經(jīng)營服務的同時，還開設了一個商品部，兼營貨物銷售，應就其取得的收入總額一并征收營業(yè)稅。
答案：錯誤
多項選擇題
物業(yè)管理凈利潤由（）
A.營業(yè)利潤
B.投資凈收益
C.營業(yè)外收支凈額
D.所得稅
E.管理費用
問答題
某物業(yè)管理企業(yè)為經(jīng)營租用一棟辦公樓，每月租金60000元。該企業(yè)對住戶采用按戶收取管理費用，每戶每月300元。平均每月每戶需支付的保安、綠化、衛(wèi)生清潔等變動費為100元。要求：計算需要有多少住戶才能保本？若該企業(yè)欲取得50000元的利潤，需要有多少住戶入住才能達到？
答案：保本住戶量＝60000÷（300－100）＝300戶
保利住戶量＝（60000＋50000）÷（300－100...
單項選擇題
物業(yè)管理企業(yè)取得的房屋出租收入和經(jīng)營停車場、游泳池、網(wǎng)球場等共用設施收入稱為（）
A.物業(yè)大修理收入
B.物業(yè)經(jīng)營收入
C.公共性服務收入
D.公眾代辦性服務費收入