問答題

甲與乙約定,乙向甲購買建材1噸,乙公司付款100萬元。乙將建材轉(zhuǎn)賣給丙,并約定由甲向丙交付,丙收貨后3日內(nèi)應(yīng)向乙支付價(jià)款110萬元。
丁以自有海邊的別墅為乙的債權(quán)提供抵押擔(dān)保,辦理抵押登記,約定在丙到期不付款時(shí),乙有權(quán)行使抵押權(quán)。
張某出具擔(dān)保函:“在丙公司不能付款時(shí),由張某承擔(dān)保證責(zé)任”。丙收到建材后未依約向乙支付120萬元,乙向李某主張實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),同時(shí)要求李某承擔(dān)保證責(zé)任。
丁把該別墅裝修后即搬來居住,但是因?yàn)榉课莸臒纛^的脫落把路過的趙某砸傷,支付醫(yī)藥費(fèi)住院費(fèi)等1000元,家中的牡丹花因?yàn)樽≡簺]人照管,導(dǎo)致凋殘死亡,市價(jià)是300元。
步入夏季,有預(yù)報(bào)說臺風(fēng)7天后襲擾,丁的鄰居戊看見丁的別墅的一間屋子有磚頭松動,西北角有有些坍塌,有危及別墅的安全且會危及戊自己的住所,于是戊為了顧慮雙方的利益,趕忙自己花錢以丁的名義聘請建筑工人錢某修理。

戊是否可以要求丁承擔(dān)修理房屋的費(fèi)用?丁能否以拒絕追認(rèn)抗辯之?

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4.問答題

甲與乙約定,乙向甲購買建材1噸,乙公司付款100萬元。乙將建材轉(zhuǎn)賣給丙,并約定由甲向丙交付,丙收貨后3日內(nèi)應(yīng)向乙支付價(jià)款110萬元。
丁以自有海邊的別墅為乙的債權(quán)提供抵押擔(dān)保,辦理抵押登記,約定在丙到期不付款時(shí),乙有權(quán)行使抵押權(quán)。
張某出具擔(dān)保函:“在丙公司不能付款時(shí),由張某承擔(dān)保證責(zé)任”。丙收到建材后未依約向乙支付120萬元,乙向李某主張實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),同時(shí)要求李某承擔(dān)保證責(zé)任。
丁把該別墅裝修后即搬來居住,但是因?yàn)榉课莸臒纛^的脫落把路過的趙某砸傷,支付醫(yī)藥費(fèi)住院費(fèi)等1000元,家中的牡丹花因?yàn)樽≡簺]人照管,導(dǎo)致凋殘死亡,市價(jià)是300元。
步入夏季,有預(yù)報(bào)說臺風(fēng)7天后襲擾,丁的鄰居戊看見丁的別墅的一間屋子有磚頭松動,西北角有有些坍塌,有危及別墅的安全且會危及戊自己的住所,于是戊為了顧慮雙方的利益,趕忙自己花錢以丁的名義聘請建筑工人錢某修理。

如果丁和乙在抵押合同中約定,如果丙到期不支付價(jià)款,則將房屋轉(zhuǎn)讓給乙,該合同的中的條款的性質(zhì)是什么?效力如何?

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