填空題（）是國家管理房地產(chǎn)市場、保護房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要工具。

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1.多項選擇題我國土地管理法并未對土地做出一個明確的定義，但較普通的觀點認為，以下（）都是土地包括的范圍。

A.國家和集體所有的耕地、園地、草原
B.內(nèi)陸水域、沿海灘涂
C.工礦用地、交通用地、國防用地
D.荒地、沙漠、戈壁以及其他未經(jīng)開發(fā)利用的土地

2.單項選擇題商品房預(yù)售是指在（）房屋建成前，在符合法定條件情況下將房屋連同其所占用的土地使用權(quán)預(yù)先出售的行為。

A.國家
B.縣級以上人民政府
C.商品房權(quán)利人
D.縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門

3.多項選擇題風險管理既是一種專門的技術(shù)，也是一個工作過程，其目的在于（）。

A.避開風險收益
B.減少不確定性的經(jīng)濟成本
C.掌握風險的可控性
D.增加市場識別的可靠性

4.單項選擇題以下說明房地產(chǎn)稅收在經(jīng)濟社會發(fā)展過程中發(fā)揮重要作用的是（）。

A.世界大部分國家與地區(qū)對房地產(chǎn)稅收都極為重視。
B.房地產(chǎn)稅收保證國家穩(wěn)定的組織、積累財政收入，為城市建設(shè)積累資金，促進土地資源合理配置。
C.房地產(chǎn)稅能夠調(diào)節(jié)土地級差收益，合理調(diào)節(jié)各方面的經(jīng)濟利益。
D.房地產(chǎn)稅可以加強國家宏觀調(diào)控，完善經(jīng)濟運行機制，引導(dǎo)社會資金合理流動，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進房地產(chǎn)經(jīng)濟快速穩(wěn)定健康的發(fā)展。

5.單項選擇題所謂房地產(chǎn)權(quán)利人，主要是指（）。

A.房產(chǎn)的所有權(quán)人
B.土地使用權(quán)人
C.房地產(chǎn)的抵押權(quán)人
D.房屋出租人與承租人、房屋出典人與承典人等