多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人為房屋承購委托人提供貸款代辦服務(wù)并向其推薦貸款銀行時，應(yīng)當向委托人說明（）

A.代辦貸款的服務(wù)內(nèi)容
B.代辦貸款的服務(wù)收費標準
C.客戶貸款辦理流程
D.銀行個人住房貸款政策
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人與推薦銀行所有工作人員的親屬關(guān)系


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1.多項選擇題關(guān)于個人住房貸款代辦服務(wù)合同中服務(wù)收費的規(guī)定，下列說法錯誤的有（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得收取任何未予標明的費用
B.不得利用虛假或者使用誤解的標價內(nèi)容和標價方式進行價格欺詐
C.一項服務(wù)可以分解為多個項目和標準的，可捆綁標價
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供代辦服務(wù)的，在向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費標準等情況的前提下，無需簽訂合同
E.有客戶需要房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供個人住房貸款代辦服務(wù)的，應(yīng)明確代辦服務(wù)內(nèi)容

2.多項選擇題在最高抵押中，下列（）情形下，抵押權(quán)人的債權(quán)確定。

A.約定的債權(quán)確定期間屆滿
B.沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿一年后請求確定債權(quán)
C.新的債權(quán)不可能發(fā)生
D.抵押財產(chǎn)被查封、扣押
E.債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷

3.多項選擇題下列關(guān)于還款方式的描述，正確的有（）

A.等額本息還款方式每月按相等的金額償還貸款本息
B.等額本金還款方式每月按相等的金額償還貸款本金
C.等額本息還款方式，實際占用銀行貸款的數(shù)量更少，占用的時間更短
D.等額本金還款方式，比較適用剛剛工作的年輕人
E.等額本金還款方式的每期還款額是遞減的

4.多項選擇題下列關(guān)于商業(yè)性個人住房貸款流程的說法，正確的有（）

A.在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，采取的擔保方式以所購住房質(zhì)押擔保為主
B.借款人在申請商業(yè)性個人住房貸款，首先需要向貸款銀行提出貸款申請
C.合同正本一式兩份，分別由貸款方和借款方各執(zhí)一份
D.貸款銀行收到借款人的資料后，從個人信用、抵押物價值和借款人的條件等方面進行貸款審查
E.最后一期貸款還貸，須到受理貸款的銀行辦理

5.多項選擇題具體首付款比例由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的（）等合理確定。

A.貸款成數(shù)
B.貸款利率
C.信用狀況
D.擔保方式
E.還款能力