判斷題在項目的建設(shè)開工前，開發(fā)商還要安排工程招標(biāo)工作，招標(biāo)過程所需時間的長短又與項目的復(fù)雜程度、投標(biāo)者的數(shù)量有關(guān)，但與開發(fā)期的長短無關(guān)。

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4.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)期由（）組成。

A.準(zhǔn)備期
B.建造期
C.租售期
D.運營期

5.多項選擇題在房地產(chǎn)開發(fā)項目評估過程中，建安工程費用的估算值與實際值很難相符，導(dǎo)致建安工程費用發(fā)生變化的原因主要有（）。

A.房地產(chǎn)市場的變化發(fā)導(dǎo)致土地費用的迅速變化
B.建筑工程費用的估算時間與承包時間不同，建筑材料或勞動力價格水平的變化導(dǎo)致建安工程費用變化
C.資本化率稍有變動，將大幅度影響項目總開發(fā)價值或物業(yè)資本價值的預(yù)測值
D.當(dāng)建筑工程開工后，由于建筑材料價格和人工費的變化，會導(dǎo)致建安工程費的變化