問答題有一宗地產(chǎn)，目前的純收益為50萬元，資本化率為5％，若（1）未來各年的純收益將在上年的基礎(chǔ)上增加1萬元；（2）未來各年的純收益將在上一年基礎(chǔ)上增長1％。試分別兩種情況下的地產(chǎn)收益價格。
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