【計(jì)算題】某公司于1998年3月以有償出讓方式獲得位于某市二級(jí)地A地塊50年期的土地使用權(quán)，面積為3500m²；并于1999年9月在此地塊上建成9800m²寫字樓，當(dāng)時(shí)建筑造價(jià)為1500元／m²；其經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年。目前該建筑物全部出租，每月實(shí)收租金27元／m²。根據(jù)估價(jià)機(jī)構(gòu)掌握的經(jīng)篩選后的資料，目前當(dāng)?shù)赝惤ㄖ锍鲎庠伦饨鹨话銥?8元／m²，該類建筑物重置價(jià)格為1700元／m²，不動(dòng)產(chǎn)所有者需支付的年管理費(fèi)為建筑物年租金的2％，年維修費(fèi)、年保險(xiǎn)費(fèi)分別為建筑物重置價(jià)格的2％、0.5％，每年支付的土地使用稅及房產(chǎn)稅為每建筑平方米32元，土地資本化率和建筑物資本化率分別為5％和7％。根據(jù)以上資料估算A地塊在2001年3月的土地使用權(quán)價(jià)格。