單項選擇題在房地產(chǎn)投資環(huán)境中，下列哪個要素不屬于軟環(huán)境要素（）。

A.政治
B.經(jīng)濟
C.管理
D.區(qū)位


您可能感興趣的試卷

你可能感興趣的試題

1.單項選擇題基于房地產(chǎn)投資（）的特征，房地產(chǎn)投資者特別重視房地產(chǎn)位置的選擇。

A.適應性強
B.受政策影響大
C.對專業(yè)管理依賴強
D.不可移動性

2.單項選擇題下列哪一項不適合以土地轉(zhuǎn)讓方式取得（）

A.取得項目地塊的公司的債權債務結構復雜，不適宜轉(zhuǎn)讓公司股權
B.取得項目地塊的公司另外開發(fā)了其他幾塊錢未交樓清算，不適宜轉(zhuǎn)讓公司股權
C.當?shù)卣块T大力支持，能夠全力配合辦理土地轉(zhuǎn)讓變更的手續(xù)
D.項目公司無債務債權，土地權屬清晰無合作開發(fā)

3.單項選擇題下列關于股權轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，哪個描述不準確（）

A.有限責任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權
B.在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權
C.股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權，應當經(jīng)其他25%股東同意
D.特殊情況：國有股權的轉(zhuǎn)讓需要走產(chǎn)權交易程序

4.單項選擇題下列關于土地轉(zhuǎn)讓于股權轉(zhuǎn)讓的區(qū)別，哪個描述不準確（）

A.轉(zhuǎn)讓土地的轉(zhuǎn)讓主體是土地及在建工程，股權轉(zhuǎn)讓是項目公司股權
B.相對于土地轉(zhuǎn)讓，股權轉(zhuǎn)讓無過多限制性條件
C.相對于土地轉(zhuǎn)讓，股權轉(zhuǎn)讓較大可能暫不繳納土地增值稅及增值稅
D.相對于土地轉(zhuǎn)讓，股權轉(zhuǎn)讓風險較小

5.多項選擇題下列哪一項屬于利潤測算的步驟？（）

A.確定土地成本，尤其要注意對土地溢價進行準確判斷。
B.確定項目經(jīng)濟指標既要注意指標總數(shù)無誤，也要確保規(guī)劃的業(yè)態(tài)合理。
C.確定工程成本，如有特殊因素影響工程成本，要根據(jù)實際情況據(jù)實調(diào)整。
D.確定開發(fā)方式，如果是合作開發(fā)，需要確定雙方的持股比例。