問答題某房屋建筑面積為1200平方米,同類型房屋標(biāo)準(zhǔn)新建單價為970元/平方米,但該房屋裝修好,調(diào)整增加1%;設(shè)備配置齊全,增加2%;地段、層次、朝向增加1.5%,其他情況同于標(biāo)準(zhǔn)房屋。經(jīng)現(xiàn)場評定,該房屋為7成新。根據(jù)上述情況,評估房屋價格。

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3.多項選擇題房地產(chǎn)評估遵循的原則有()。

A.最有效使用原則
B.合法原則
C.替代原則
D.供求原則
E.貢獻(xiàn)原則

4.多項選擇題運(yùn)用市場比較法評估地產(chǎn),在選擇參照物時應(yīng)注意在()方面與評估對象保持一致。

A.交易類型
B.用地性質(zhì)
C.交易價格
D.供需圈
E.交易時間

5.多項選擇題假設(shè)開發(fā)法中的投資利潤是以()為計算基礎(chǔ)的。

A.專業(yè)費(fèi)用
B.投資利息
C.賣樓價
D.地價
E.建筑費(fèi)用

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高精度勘察階段的探礦權(quán)評估方法主要有()。

題型:多項選擇題

在資產(chǎn)評估中,應(yīng)收賬款評估的基本公式是:應(yīng)收賬款評估值=()。

題型:單項選擇題

運(yùn)用市場法評估企業(yè)價值時,從財務(wù)標(biāo)準(zhǔn)方面判斷企業(yè)的可比性需著重注意企業(yè)間的()。

題型:多項選擇題

某待估房地產(chǎn)預(yù)計在評估基準(zhǔn)日后第一年年總收入200萬元,年總費(fèi)用110萬元,以后年收益將以每年1%比率遞減,當(dāng)折現(xiàn)串為10%時,該房地產(chǎn)永續(xù)價值接近于()萬元。

題型:單項選擇題

評估機(jī)構(gòu)對某企業(yè)進(jìn)行評估,預(yù)計該企業(yè)在評估基準(zhǔn)日后的第一年凈收益為100萬元,由于新產(chǎn)品開發(fā),以后各年凈收益將在第一年的基礎(chǔ)上每年遞增5萬元,若經(jīng)營期無限、折現(xiàn)率為10%,則被評估企業(yè)的評估值最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

無形資產(chǎn)的獲利能力通常表現(xiàn)為()。

題型:多項選擇題

采用不同的方法評估同一項資產(chǎn)所得出的結(jié)果出現(xiàn)較大差異,其原因有()。

題型:多項選擇題

已知被評估設(shè)備在評估基準(zhǔn)日的主材費(fèi)為100萬元,設(shè)備的主材費(fèi)為全部成本的85%,行業(yè)平均成本利潤率為l0%,不考慮其他因素,則設(shè)備的重置成本最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

無形資產(chǎn)的成本特性包括()。

題型:多項選擇題

以下屬于新建房地產(chǎn)開發(fā)成本的有()。

題型:多項選擇題