多項選擇題影響地價的社會因素主要包括()等幾個方面。

A.政治安定狀況
B.社會治安程度
C.稅收政策
D.房地產(chǎn)投機
E.交通管制


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5.單項選擇題在用收益法評估土地使用權價格時,總費用不包括()。

A.房地產(chǎn)稅金
B.管理費
C.利息
D.保險費

最新試題

無形資產(chǎn)的獲利能力通常表現(xiàn)為()。

題型:多項選擇題

某被評估實驗室設備已投入使用5年,按設計標準,在5年內應正常工作14600小時。由于實驗室利用率低,如果按一年365天計算,在過去的5年內平均每天只工作4個小時。經(jīng)專家分析,若按過去5年的實際利用率預測,自評估基準日起該設備尚可使用l5年,若不考慮其他因素,則該設備的成新率最接近于()。

題型:單項選擇題

評估對象為一套設備,該設備與同新型設備相比,在每年產(chǎn)量相同的條件下,多耗費材料10萬元。同時由于市場競爭原因,導致在評估基準日后該設備生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售價格將下降,經(jīng)分析,由此導致企業(yè)每年利潤總額減少20萬元。若該設備尚可使用5年,折現(xiàn)率為l0%,所得稅稅率為33%,不考慮其他因素,則該設備的經(jīng)濟性貶值最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

與固定資產(chǎn)相比,流動資產(chǎn)的特點有()。

題型:多項選擇題

第八版《國際評估準則》,最新公布的準則中包括兩個應用指南,并對兩種重要的評估業(yè)務提出要求,這兩種重要的評估業(yè)務是()。

題型:多項選擇題

某待估房地產(chǎn)預計在評估基準日后第一年年總收入200萬元,年總費用110萬元,以后年收益將以每年1%比率遞減,當折現(xiàn)串為10%時,該房地產(chǎn)永續(xù)價值接近于()萬元。

題型:單項選擇題

計算超額運營成本時,應考慮的因素有()。

題型:多項選擇題

資產(chǎn)評估的經(jīng)濟技術原則包括()。

題型:多項選擇題

在預測企業(yè)未來收益時,對所預測的企業(yè)收入與成本費用應遵循()原則。

題型:單項選擇題

影響非專利技術評估價值的因素包括技術的()。

題型:多項選擇題