名詞解釋財(cái)產(chǎn)保全

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4.問(wèn)答題家住某市甲區(qū)的潘某(甲方)與家住乙區(qū)的舒某(乙方)簽訂房屋租賃合同,舒某將位于丙區(qū)的一處500m2的二層樓租給潘某經(jīng)營(yíng)飯館。合同中除約定了有關(guān)租賃事項(xiàng)外,還約定:“甲方租賃過(guò)程中如決定購(gòu)買(mǎi)該房,按每平方米2000元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi),具體事項(xiàng)另行協(xié)商。”潘某的飯館開(kāi)張后生意興隆,遂決定將租賃的房屋買(mǎi)下長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)。但因房?jī)r(jià)上漲,舒某不同意出賣(mài)。潘某將房?jī)r(jià)款100萬(wàn)元辦理提存公證,舒某仍不同意出賣(mài)。后舒某以每平方米2500元的價(jià)格與杏林公司簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同,合同中約定了仲裁條款。潘某為阻止舒某與杏林公司成交,向丙區(qū)人民法院提起訴訟,要求認(rèn)定租賃合同中的買(mǎi)賣(mài)條款有效并判決舒某履行協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。法院受理后,舒某提出管轄權(quán)異議,法院審查后發(fā)出駁回通知書(shū)。一審法院經(jīng)審理認(rèn)定,原被告之間構(gòu)成了預(yù)約合同關(guān)系,但尚不構(gòu)成買(mǎi)賣(mài)關(guān)系,故判決駁回原告的訴訟請(qǐng)求。潘某不服提出上訴。如果二審維持原判,此后潘某與舒某雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,達(dá)成了按每平方米2500元價(jià)格賣(mài)房的合同。該買(mǎi)賣(mài)合同是否構(gòu)成執(zhí)行和解?為什么?法院是否應(yīng)當(dāng)予以干預(yù)?為什么?
5.問(wèn)答題家住某市甲區(qū)的潘某(甲方)與家住乙區(qū)的舒某(乙方)簽訂房屋租賃合同,舒某將位于丙區(qū)的一處500m2的二層樓租給潘某經(jīng)營(yíng)飯館。合同中除約定了有關(guān)租賃事項(xiàng)外,還約定:“甲方租賃過(guò)程中如決定購(gòu)買(mǎi)該房,按每平方米2000元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi),具體事項(xiàng)另行協(xié)商?!迸四车娘堭^開(kāi)張后生意興隆,遂決定將租賃的房屋買(mǎi)下長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)。但因房?jī)r(jià)上漲,舒某不同意出賣(mài)。潘某將房?jī)r(jià)款100萬(wàn)元辦理提存公證,舒某仍不同意出賣(mài)。后舒某以每平方米2500元的價(jià)格與杏林公司簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同,合同中約定了仲裁條款。潘某為阻止舒某與杏林公司成交,向丙區(qū)人民法院提起訴訟,要求認(rèn)定租賃合同中的買(mǎi)賣(mài)條款有效并判決舒某履行協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。法院受理后,舒某提出管轄權(quán)異議,法院審查后發(fā)出駁回通知書(shū)。一審法院經(jīng)審理認(rèn)定,原被告之間構(gòu)成了預(yù)約合同關(guān)系,但尚不構(gòu)成買(mǎi)賣(mài)關(guān)系,故判決駁回原告的訴訟請(qǐng)求。潘某不服提出上訴。潘某在起訴前為了阻止舒某與杏林公司成交,可申請(qǐng)法院采取何種法律手段?法院準(zhǔn)許其申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)具備何種條件?法院應(yīng)當(dāng)如何準(zhǔn)許和執(zhí)行?