單項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定.下列可以設(shè)定抵押的房地產(chǎn)是（）

A.土地所有權(quán)
B.建設(shè)用地使用權(quán)
C.依法查封的房地產(chǎn)
D.醫(yī)院的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施


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2.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》關(guān)于專項(xiàng)維修資金使用的規(guī)定，下列費(fèi)用可以從專項(xiàng)維修資金中列支的是（）

A.有線電視管線的維護(hù)費(fèi)
B.供水設(shè)備的維修費(fèi)
C.物業(yè)保修期滿后共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)
D.當(dāng)事人人為損壞的住宅共用部分的維修費(fèi)

3.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》關(guān)于業(yè)主大會(huì)會(huì)議的有關(guān)規(guī)定，下列選項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主同意才能通過的事項(xiàng)是（）

A.選舉業(yè)主委員會(huì)
B.制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
C.制定和修改管理規(guī)約
D.籌集和使用專項(xiàng)維修資金

4.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于作為居間人的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)的表述中，正確的是（）

A.居間人促成合同成立的，有權(quán)按約定收取報(bào)酬
B.居間人未促成合同成立的，有權(quán)按提供的勞動(dòng)量收取一定的報(bào)酬
C.居間人未促成合同成立的，無權(quán)收取任何費(fèi)用
D.居間人故意隱瞞與合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益的，應(yīng)當(dāng)賠償損失，但有權(quán)要求委托人支付合理報(bào)酬

5.單項(xiàng)選擇題在商品房包銷中，銷售廣告內(nèi)容無論是否經(jīng)過開發(fā)商認(rèn)可，如果產(chǎn)生虛假廣告問題，對外承擔(dān)違約責(zé)任的主體是（）

A.開發(fā)商
B.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)
C.廣告經(jīng)營者
D.廣告發(fā)布者