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判斷題采用成本途徑進(jìn)行資產(chǎn)評估時，其實體性貶值與會計上的折舊是一樣的。

1.判斷題運用市場途徑評估時，為了減少評估人員的工作量，一般只要求選擇一個參照物。

2.判斷題折現(xiàn)率與本金化率從本質(zhì)上講是沒有區(qū)別的。

3.判斷題收益現(xiàn)值是指為獲得該項資產(chǎn)以取得預(yù)期收益的權(quán)利所支付的貨幣總額。

4.判斷題資產(chǎn)的非市場價值也是資產(chǎn)交易中的一種相對公平合理的價值，只是其相對合理性的適用范圍較窄。

5.判斷題在評估時點，資產(chǎn)的非市場價值只對特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人來說是公平合理的，對于其他人并非公平合理，資產(chǎn)評估結(jié)果公平合理性所能涵蓋的范圍基本上就限定了評估結(jié)果的適用范圍和使用范圍。