多項選擇題有關專業(yè)估價，下列說法正確的是（）。

A.由取得相關資格的專業(yè)人員完成
B.是一種專業(yè)意見
C.具有社會公信力
D.不用承擔法律責任


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1.多項選擇題下列真正屬于房地產(chǎn)自然升值的是（）。

A.房地產(chǎn)擁有者自己對房地產(chǎn)進行投資改良所引起的房地產(chǎn)價格上升
B.通貨膨脹所引起的房地產(chǎn)價格上升
C.外部經(jīng)濟引起的房地產(chǎn)價格上升
D.需求增加導致稀缺性增加所引起的房地產(chǎn)價格上升
E.房地產(chǎn)使用管制改變引起的房地產(chǎn)價格上升

2.多項選擇題引起房地產(chǎn)價格上升的原因主要有（）。

A.房地產(chǎn)擁有者自己對房地產(chǎn)進行投資改良
B.外部不經(jīng)濟
C.需求增加導致稀缺性增加
D.通貨膨脹
E.房地產(chǎn)使用管制放松

3.多項選擇題政府對房地產(chǎn)的限制一般是通過（）的權力來實現(xiàn)。

A.管制權
B.征收權
C.征稅權
D.充公權
E.行政事業(yè)收費權

4.多項選擇題影響房地產(chǎn)流動性的因素有（）。

A.房地產(chǎn)的通用性
B.房地產(chǎn)的獨立使用性
C.房地產(chǎn)的價值大小
D.房地產(chǎn)的可分割轉(zhuǎn)讓性
E.房地產(chǎn)的開發(fā)程度、區(qū)位、市場狀況

5.多項選擇題房地產(chǎn)流動性差與房地產(chǎn)的（）特性有關。

A.價值量大
B.獨一無二
C.易受限制等特性
D.交易手續(xù)較復雜
E.交易稅費較多