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單項選擇題有A、B、C三個影響房地產(chǎn)價格的因素，其中A的影響最大，B次之，C最小，分別賦予的權(quán)重為f1、f2、f3，此三者的大小關(guān)系應(yīng)為（）。

A.f1＜f2＜f3
B.f1＞f2＞f3
C.f1=f2=f3
D.無關(guān)

1.單項選擇題現(xiàn)對某期貨房地產(chǎn)進(jìn)行估價，在此估價中，估價對象狀況應(yīng)為未來某時點(diǎn)的狀態(tài)，房地產(chǎn)市場情況應(yīng)為（）時點(diǎn)的狀態(tài)。

A.現(xiàn)在
B.過去
C.未來
D.B和C

2.單項選擇題 某可比實例價格為2000元/平方米，區(qū)域因素直接比較得出的相關(guān)數(shù)據(jù)如下表，則區(qū)域因素修正后的價格應(yīng)為（）元/平方米。

A.2500
B.2222
C.2031
D.2000

3.單項選擇題比較法中，采用間接比較對可比實例價格進(jìn)行個別因素修正，其中可比實例的個別因素優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)個別因素得102分，估價對象的個別因素劣于標(biāo)準(zhǔn)個別因素得97分，則個別因素修正系數(shù)為（）。

A.1.05
B.1.02
C.0.97
D.0.95

4.單項選擇題某宗房地產(chǎn)采用比較法、成本法、收益法估價的結(jié)果有較大的差異，其最終估價結(jié)果應(yīng)（）。

A.取三者的平均值
B.取三者的中間值
C.任選其中之一
D.在三者的基礎(chǔ)上綜合分析決定

5.單項選擇題在用比較法評估某宗房地產(chǎn)的價值時，選擇了五個可比案例，經(jīng)過修正得到的五個比準(zhǔn)價格之間存在較大的差異，最終估價結(jié)果應(yīng)（）。

A.取五個比準(zhǔn)價格的算術(shù)平均值
B.取五個比準(zhǔn)價格的中位數(shù)
C.任選其中之一
D.綜合分析后決定