單項選擇題某建筑物經(jīng)實地勘察預計尚可使用30年,無殘值。該類建筑物的耐用年限為50年,則該建筑物的成新率為()。
A.40%
B.50%
C.60%
D.67%
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1.單項選擇題建筑物的經(jīng)過年數(shù)有實際經(jīng)過年數(shù)和有效經(jīng)過年數(shù),它們之間關系為().
A.有效經(jīng)過年數(shù)等于實際經(jīng)過年數(shù)
B.有效經(jīng)過年數(shù)短于實際經(jīng)過年數(shù)
C.有效經(jīng)過年數(shù)長于實際經(jīng)過年數(shù)
D.有效經(jīng)過年數(shù)可能長于或短于實際經(jīng)過年數(shù)
2.單項選擇題有特殊保護價值的建筑物運用成本法估價時,采用()為好。
A.更新重置成本
B.復原重置成本
C.完全成本
D.重新購建價格
3.單項選擇題在成本法求取折舊中,采用()更符合實際情況
A.有效經(jīng)過年數(shù)
B.實際經(jīng)過年數(shù)
C.剩余經(jīng)過年數(shù)
D.自然經(jīng)過年數(shù)
4.單項選擇題某住宅小區(qū)附近新建了一座釀酒廠,由此引起的該住宅小區(qū)房地產(chǎn)價值貶值屬于()。
A.物質折舊
B.功能折舊
C.經(jīng)濟折舊
D.會計折舊
5.單項選擇題某商業(yè)大樓始建于10年前,建造期為2年,建成8年后補辦了土地使用權出讓手續(xù),土地使用年限為40年(自補辦土地出讓手續(xù)之日算起),建筑物的設計經(jīng)濟壽命為50年,當前建筑物的剩余經(jīng)濟年限為()。
A.50年
B.40年
C.32年
D.30年
最新試題
宗地價格原則上采用的估價方法有()
題型:多項選擇題
重新購建價格重點考慮采用價值時點的因素有()
題型:多項選擇題
比較法的原理與技術也可用于下列參數(shù)的求取,如()
題型:多項選擇題
根據(jù)市場法測算出的價值稱為()
題型:單項選擇題
房地產(chǎn)評估報告中屬于核心部分的有()
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下列屬性屬于房地產(chǎn)自然屬性的有()
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下列屬于房地產(chǎn)實物狀況調整要素的是()
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租賃收入包括在假設開發(fā)法中,估計建設期主要是為了推測建筑物完成時的()
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下列特性中屬于房地產(chǎn)自然屬性的有()
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尋找最高最佳利用的方法的依據(jù)有()
題型:多項選擇題