問答題某企業(yè)坐落在某市郊區(qū),其生產(chǎn)經(jīng)營用房,會計賬簿記載房產(chǎn)原值8000萬元,包括冷暖通風等設(shè)備150萬元。該企業(yè)還建有一所職工學校、一座內(nèi)部職工醫(yī)院和一所幼兒園,房產(chǎn)原值分別為300萬元、200萬元和100萬元。另外該企業(yè)在郊區(qū)以外的農(nóng)村還建有一個倉庫,房產(chǎn)原值300萬元。當?shù)匾?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%。則該企業(yè)全年應納房產(chǎn)稅為多少萬元?

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1.多項選擇題下列各項中,應按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅的有()。

A.轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物的
B.提供扣除項目金額不實的
C.隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格,又無正當理由的

2.多項選擇題關(guān)于土地增值稅納稅地點說法正確的有()。

A.企業(yè)法人的房地產(chǎn)的坐落地與其機構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地同在一地的,可在辦理稅務(wù)登記的原管轄稅務(wù)機關(guān)申報納稅
B.企業(yè)法人的房地產(chǎn)的坐落地與其機構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地不在一地的,則在房產(chǎn)坐落地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅
C.個人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其居住所在地同在一地的,應在其住所所在地稅務(wù)機關(guān)申報納稅
D.個人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其居住所在地不在一地的,則在辦理過戶手續(xù)所在地的稅務(wù)機關(guān)申報納稅

3.多項選擇題轉(zhuǎn)讓舊房時,計算土地增值額的扣除項目應包括()。

A.房屋及建筑的評估價格
B.按國家規(guī)定繳納的有關(guān)費用
C.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金
D.取得土地使用權(quán)支付的地價款

4.多項選擇題出售新建商品房時,計算土地增值額的扣除項目應包括()。

A.取得土地使用權(quán)時支付的土地出讓金
B.房地產(chǎn)開發(fā)成本
C.房地產(chǎn)開發(fā)中符合扣除標準的費用
D.與轉(zhuǎn)讓房垃產(chǎn)有關(guān)的稅金

5.多項選擇題依據(jù)稅法規(guī)定,下列行為和收入應該征收土地增值稅的有()。

A.銀行在抵押期滿后取得的貸款企業(yè)抵押廠房的產(chǎn)權(quán)
B.房地產(chǎn)開發(fā)商將沒有出售的尾樓出租取得的收入
C.由于南水北調(diào)工程國家征用沿線土地使用權(quán)并對相關(guān)房地產(chǎn)所有人進行的補償收入
D.兩個企業(yè)因需要相互交換廠房產(chǎn)權(quán)

最新試題

下列行為不需要繳納土地增值稅的有()。

題型:多項選擇題

計算公司應繳納的增值稅。

題型:問答題

簡要說明稅務(wù)機關(guān)要求該企業(yè)進行土地增值稅清算的理由。

題型:問答題

計算征收土地增值稅時應扣除的開發(fā)成本金額。

題型:問答題

設(shè)在某市區(qū)的甲企業(yè),系國有綜合性集團公司。2017年2月份,稅務(wù)機關(guān)對該企業(yè)2016年度房產(chǎn)稅納稅情況進行稽查,獲得如下資料:(1)甲企業(yè)2016年初固定資產(chǎn)賬面顯示,所有房屋及建筑物原值共計6000萬元,其中:管理部門及生產(chǎn)部門用房原值4600萬元;企業(yè)內(nèi)部自辦的幼兒園用房原值200萬元、醫(yī)務(wù)室用房原值300萬元;圍墻原值40萬元;其余閑置用房有A、B、C、D共4座,原值分別為300萬元、180萬元、250萬元和130萬元。(2)3月15日,對剛建成的一座生產(chǎn)車間辦理竣工決算,并于當月投入使用,原值320萬元。同年4月20日,企業(yè)因資金緊張,將這座車間抵押給某銀行取得貸款200萬元,抵押期間該房屋仍由甲企業(yè)使用。(3)6月1日,將原值為300萬元的A閑置用房向乙企業(yè)投資,協(xié)議約定,甲企業(yè)每月向乙企業(yè)收取固定收入2萬元,乙企業(yè)經(jīng)營盈虧與甲無關(guān)。當年取得收入14萬元。(4)6月22日,將原值為180萬元的B閑置用房出典給某金融機構(gòu),獲得資金100萬元,出典期間該房屋空置。(5)6月25日,將原值為250萬元的C閑置用房融資租賃給丙企業(yè),當月已交付該出租房產(chǎn),租期自2016年7月1日至2024年6月30日共8年,每年收取租金60萬元,租金于每期期初支付。當?shù)囟悇?wù)機關(guān)確定該房屋在租賃期間由承租方繳納房產(chǎn)稅。(6)6月30日,將原值為130萬元的D閑置用房出租給丁企業(yè),簽訂的租賃合同約定,7、8兩個月免收租金,自9月份開始每月租金2萬元,本年度實收租金8萬元。要求:根據(jù)稅法規(guī)定,計算相關(guān)企業(yè)2016年度應納的房產(chǎn)稅(當?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例均為30%)。

題型:問答題

某外貿(mào)公司(增值稅一般納稅人)2017年5月1日簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同,當日開具售房發(fā)票轉(zhuǎn)讓一幢前期購置的辦公樓。該辦公樓購置時取得的2014年10月1日開具的購房發(fā)票上注明價款2000萬元,契稅完稅憑證上注明已繳納契稅66萬元。該辦公樓沒有評估價格。轉(zhuǎn)讓時取得轉(zhuǎn)讓收入3000萬元(含稅),該公司選擇按簡易辦法計稅,已按規(guī)定繳納了轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的有關(guān)稅金(城建稅稅率7%,教育費附加征收率3%,地方教育附加2%,印花稅稅率0.5‰),并已交納交易環(huán)節(jié)有關(guān)費用55萬元(能提供支付憑據(jù))。要求:計算該公司轉(zhuǎn)讓該辦公樓應納的土地增值稅。

題型:問答題

高校教師張某購買一套商品房,市場價格160萬元。張某作為教師,按當?shù)卣咭?guī)定可按市場價格優(yōu)惠5%,同時,因一次性付款,開發(fā)商又給予3萬元的優(yōu)惠。購房的同時,張某另支付10萬元購買了小區(qū)內(nèi)擁有產(chǎn)權(quán)的地下車位一個。當?shù)卣?guī)定的契稅稅率為3%。房屋買賣中契稅的計稅依據(jù)為不動產(chǎn)的成交價格;購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的,應按合同規(guī)定的總價款計征契稅。則張某應納的契稅為多少萬元?

題型:問答題

依據(jù)稅法規(guī)定,下列行為和收入應該征收土地增值稅的有()。

題型:多項選擇題

計算征收土地增值稅時應扣除的開發(fā)費用和其他項目金額。

題型:問答題

計算公司應繳納的房產(chǎn)稅。

題型:問答題