高校教師張某購買一套商品房，市場價格160萬元。張某作為教師，按當地政策規(guī)定可按市場價格優(yōu)惠5％，同時，因一次性付款，開發(fā)商又給予3萬元的優(yōu)惠。購房的同時，張某另支付10萬元購買了小區(qū)內擁有產權的地下車位一個。當地政府規(guī)定的契稅稅率為3％。房屋買賣中契稅的計稅依據為不動產的成交價格；購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規(guī)定的總價款計征契稅。則張某應納的契稅為多少萬元？

計算該企業(yè)清算土地增值稅時應補繳的土地增值稅。

計算公司應繳納的房產稅。

出售新建商品房時，計算土地增值額的扣除項目應包括（）。

計算土地增值稅時允許扣除的營業(yè)稅金及附加。

某房地產開發(fā)公司（增值稅一般納稅人）2017年5月出售一幢自建寫字樓，開具增值稅專用發(fā)票取得不合稅銷售收入8000萬元。建造開發(fā)該寫字樓有關支出如下：（1）取得土地使用權支付的地價款為830萬元，按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關費用為12萬元。（取得了合規(guī)的支付憑證）（2）房地產開發(fā)成本為2200萬元（不合稅），與開發(fā)成本相關的購進項目取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅款280萬元（其中2016年6月110萬元，7月80萬元，9月70萬元；2017年5月20萬元）。（3）上期增值稅留抵額196萬元；當月其他可抵扣增值稅款33萬元。說明：①該寫字樓《施工許可證》注明的開工日期為2016年5月；②該公司因同時建造別的商品房，不能按該寫字樓計算分攤銀行貸款利息支出。該公司所在地政府確定的費用扣除比例為10％；③取得的增值稅抵扣憑證當期均已通過認證并按規(guī)定申報抵扣；④城建稅稅率7％，教育費附加征收率3％，地方教育附加征收率2％，印花稅稅率0．5‰。要求：計算該公司轉讓該寫字樓當月應納的增值稅和土地增值稅。

設在某市區(qū)的甲企業(yè)，系國有綜合性集團公司。2017年2月份，稅務機關對該企業(yè)2016年度房產稅納稅情況進行稽查，獲得如下資料：（1）甲企業(yè)2016年初固定資產賬面顯示，所有房屋及建筑物原值共計6000萬元，其中：管理部門及生產部門用房原值4600萬元；企業(yè)內部自辦的幼兒園用房原值200萬元、醫(yī)務室用房原值300萬元；圍墻原值40萬元；其余閑置用房有A、B、C、D共4座，原值分別為300萬元、180萬元、250萬元和130萬元。（2）3月15日，對剛建成的一座生產車間辦理竣工決算，并于當月投入使用，原值320萬元。同年4月20日，企業(yè)因資金緊張，將這座車間抵押給某銀行取得貸款200萬元，抵押期間該房屋仍由甲企業(yè)使用。（3）6月1日，將原值為300萬元的A閑置用房向乙企業(yè)投資，協(xié)議約定，甲企業(yè)每月向乙企業(yè)收取固定收入2萬元，乙企業(yè)經營盈虧與甲無關。當年取得收入14萬元。（4）6月22日，將原值為180萬元的B閑置用房出典給某金融機構，獲得資金100萬元，出典期間該房屋空置。（5）6月25日，將原值為250萬元的C閑置用房融資租賃給丙企業(yè)，當月已交付該出租房產，租期自2016年7月1日至2024年6月30日共8年，每年收取租金60萬元，租金于每期期初支付。當地稅務機關確定該房屋在租賃期間由承租方繳納房產稅。（6）6月30日，將原值為130萬元的D閑置用房出租給丁企業(yè)，簽訂的租賃合同約定，7、8兩個月免收租金，自9月份開始每月租金2萬元，本年度實收租金8萬元。要求：根據稅法規(guī)定，計算相關企業(yè)2016年度應納的房產稅（當地政府規(guī)定計算房產余值的扣除比例均為30％）。

計算公司繳納土地增值稅時應扣除的開發(fā)成本的金額。

計算公司應繳納的增值稅。

下列行為不需要繳納土地增值稅的有（）。