一筆新增的個人抵押貸款申請，請說出客戶經(jīng)理在風險判別、以及決定貸與不貸的的需要掌握的主要關鍵幾點（提示：跟操作手續(xù)無關）

法人機構通過募集新股的方式變更注冊資本的，在變更注冊資本前應將募股方案向銀監(jiān)會派出機構備案。

以股票質押方式貸款，其股票質押率最高不能超過50%。

對于雙證權屬不一致房地產抵押業(yè)務銀行能否受理？

《擔保法》規(guī)定的最高額抵押是指抵押人與抵押權人協(xié)議，在最高債權額度內，以抵押物對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權擔保。

股票質押貸款到期后不得辦理展期

承兌銀行限于政策性銀行、國有銀行、全國性股份制銀行、國內已上市的銀行、注冊資本金大于等于15億元（或股東權益大于等于30億元）的地方性銀行和其他已獲得溫州銀行同業(yè)授信額度的銀行。

實貸實付是指銀行業(yè)金融機構根據(jù)貸款項目進度和有效貸款需求，在借款人需要對外支付貸款資金時，根據(jù)借款人的提款申請以及支付委托，將貸款資金通過貸款人受托支付等方式，支付給符合合同約定的借款人交易對象的過程

同一債務有兩個以上保證人的，保證人應當按照各自承擔一半的保證責任

當商業(yè)銀行出現(xiàn)流動性的困難時，在商業(yè)銀行有未到期借款的股東，須提前償還借款