單項選擇題某房地產公司在銷售不動產的同時也提供適用不同稅率的修理修配勞務，這種情況屬于：（）。

A.混營
B.兼營
C.無法確定
D.必須由稅務機關決定


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1.單項選擇題根據《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》，試點納稅人銷售貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產或者不動產適用不同稅率或者征收率的，應當（）。

A.從高適用稅率或征收率
B.分別核算適用不同稅率或者征收率的銷售額
C.從低適用稅率或征收率
D.詢問稅務機關適用稅率

2.單項選擇題一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產項目，其2016年4月30日前收取并已向主管地稅機關申報繳納營業(yè)稅的預收款，未開具營業(yè)稅發(fā)票的，（）。

A.可以開具增值稅普通發(fā)票，不得開具增值稅專用發(fā)票
B.可以開具增值稅專用發(fā)票
C.可以開具增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票
D.以上均不對。

4.單項選擇題根據《房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務總局公告2016年第18號），房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項目收到預收款時，應預繳稅款按照以下公式計算：（）。

A.應預繳稅款=預收款×3%
B.應預繳稅款=預收款÷（1+11%）×5%
C.應預繳稅款=預收款÷（1+適用稅率或征收率）×3%
D.應預繳稅款=預收款÷（1+適用稅率或征收率）×5%

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