有的因素從某一角度看會提高房地產(chǎn)價格，但從另一角度看會降低房地產(chǎn)價格，至于它對房地產(chǎn)價格的最終影響如何，是由這兩方面的合力決定的。（）

什么是影響房地產(chǎn)價格的房地產(chǎn)自身因素？它又可分為哪幾類因素？

什么是特殊政策？它們對房地產(chǎn)價格有什么影響？

不同用途的房地產(chǎn)注重的區(qū)位因素有何不同？

房地產(chǎn)價格影響因素有哪幾種分類？每種分類的作用和內(nèi)容是什么？

利率變動是如何影響房地產(chǎn)價格的？

土地實(shí)物因素主要有哪些？

房地產(chǎn)價格與利率負(fù)相關(guān)：利率上升，房地產(chǎn)價格會下降；利率下降，房地產(chǎn)價格會上升。（）

建筑物實(shí)物因素主要有哪些？它們與房地產(chǎn)價格的關(guān)系如何？

人口出生率的高低與人口的年齡構(gòu)成、育齡婦女的生育率、初育年齡、生活水平、文化程度、傳統(tǒng)觀念和習(xí)俗、醫(yī)療衛(wèi)生條件，以及國家計劃生育政策等有密切的關(guān)系。（）