2009年6月27日清晨，上海市閔行區(qū)“蓮花河畔景苑”一座在建13層住宅樓發(fā)生整體倒塌，樁基被整齊折斷，造成一名工人死亡。經上海市城鄉(xiāng)建設與交通委員會組織專家組調查，該樓房采用PHC管樁基礎，樁基和樓體結構設計均符合規(guī)范要求。樓房左側進行了地下車庫基坑的開挖，開挖深度4.6m，右側在短期內堆積了10m高的土方。
題目（1）：哪些情況下適用樁基礎？
題目（2）：試分析該樓房倒塌的原因。